本期要點

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典型案例：本月典型企業(yè)案例為北京在營門店數(shù)營銷網(wǎng)站建設(shè)公司多的長租公寓品牌——己美公寓，典型項目案例為昌發(fā)展打造的產(chǎn)業(yè)綜合體項目——回家理想鄉(xiāng)奇點中心。成都IDC機(jī)房托管

宏觀監(jiān)測篇

廈門出臺“商辦改公寓”的相應(yīng)政策，同時要遵循規(guī)定的3點原則；西安發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范住房租賃房源發(fā)布行為的通知》；東莞調(diào)整了本市戶籍家庭住房保障申請條件。

福州發(fā)布《閩侯縣創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地管理導(dǎo)則》，規(guī)定嚴(yán)禁在創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地范圍內(nèi)建造非生產(chǎn)性配套設(shè)施；鄭州發(fā)布了《鄭州市公共租賃住房保障對象動態(tài)管理實施細(xì)則(試行)》。

在企業(yè)動態(tài)方面，珠實集團(tuán)正式進(jìn)軍長租公寓市場，品牌名稱為“珠實新寓”，首個項目于廣州正式揭牌；方隅公寓品牌戰(zhàn)略全面升級，主打“高檔一居”，并由“FUNLIVE 方隅”正式更名為“方隅公寓”。

此外，萬科企業(yè)股份有限公司 2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券獲深交所受理；首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房，已于日前實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，超過6500套租賃房源有望于明年一次性入市。

市場監(jiān)測篇

個人租賃方面，全市租金較上月有所上漲，多數(shù)區(qū)域租金上浮，漲幅成都定制網(wǎng)站高的為順義區(qū)與城四區(qū)；本月全市個人租賃掛牌量小幅回落，成交量有所上升，供大于求態(tài)勢有所緩解。

分散式公寓方面，全市分散式公寓租金環(huán)比上月下跌2.8%，門頭溝區(qū)、石景山區(qū)環(huán)比跌幅成都做網(wǎng)站；5月全市分散式公寓供給顯著回落，各個區(qū)域供給均明顯下降，整體租金有所下跌。

集中式公寓方面，全市集中式公寓5月在開業(yè)項目數(shù)達(dá)370個，門店數(shù)和總房源數(shù)都有所提升；全市集中式公寓朝陽區(qū)門店項目數(shù)、總房源數(shù)均居于首位，城四區(qū)租金水平成都定制網(wǎng)站高。

典型案例篇

本月重點介紹的企業(yè)案例為北京目前在營門店數(shù)營銷網(wǎng)站建設(shè)公司多的長租公寓品牌——己美公寓。己美公寓主要發(fā)展北京、深圳市場，共有5個公寓品牌，以青年公寓產(chǎn)品為主；己美有一套完整的精益管理保障體系，不但可以幫助商家高效運營管理，還提供租戶快速簽約以及入住后的生活服務(wù)。

本月重點介紹的項目案例為昌發(fā)展打造的產(chǎn)業(yè)綜合體項目——回家理想鄉(xiāng)奇點中心。成都IDC機(jī)房托管涵蓋寫字樓、眾創(chuàng)空間、人才公寓、配套商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體，社區(qū)配有地鐵站通勤車。

奇點中心的公寓房源數(shù)量約400間，均為開間，共有四種風(fēng)格主題，家具設(shè)施齊全，社區(qū)還配有咖啡廳、健身房等多個功能區(qū)域，滿足租客的日常社交需求。

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