縱觀北京的歷史，北京的位置是不斷擴(kuò)大的。
從明清的故宮到四個九城，從城六區(qū)到建國后的六環(huán)，成都谷歌推廣公司，到今天的大北京。北京的區(qū)位在不斷擴(kuò)大，北京各區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢也在不斷變化。
先說四個九城，也就是崇文宣武，東城西城，也就是現(xiàn)在的東西城，二環(huán)，是北京的核心地段，名副其實的全國政治中心。成都IDC機(jī)房托管但正是這個政治中心限制了四個九城的區(qū)域地位。東西部城市承擔(dān)更多的首都功能，首都功能主要是政治和國際交流，無法連接產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致二環(huán)內(nèi)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢喪失。雖然東西城依然是房價天花板，但是隨著新城市的崛起，老的小的金融屬性逐漸喪失，東西城的區(qū)位優(yōu)勢正在減弱。
朝陽和海淀是北京的時尚中心和教育中心。成都IDC機(jī)房托管朝陽區(qū)，顧名思義，生機(jī)勃勃，海淀是中國教育的領(lǐng)頭羊。這兩個位置也是目前北京的核心位置。朝陽的建筑更現(xiàn)代，住宅屬性更強(qiáng)。海淀的中小學(xué)教育，高等教育，大家都看好。今年北京前兩次供地，海淀一騎絕塵，樹村一號院一開盤就售罄。第二次土拍的北沙灘也是北京的供地之王。第三次供地馬上進(jìn)行，朝陽接手海淀帶來新地王爆炸。太陽宮地塊成為各大開發(fā)商爭奪的熱點。
海淀可開發(fā)的土地不多，資源和人口還會繼續(xù)溢出。豐臺和石景山是城六區(qū)中成都谷歌推廣公司，的兩個區(qū)，分別承接?xùn)|部向西部的人口外溢。石景山面積小，沒有產(chǎn)業(yè)布局，吸引不了太多勞動力。豐臺可利用的土地很多，豐臺與東西海直接相連。隨著李澤商圈的建成和程楠的實施，豐臺將接過朝陽和海淀的接力棒，成為新的區(qū)位中心。成都IDC機(jī)房托管
六環(huán)內(nèi)的昌平、順義、大興、通州、房山也在吸引大量從城六區(qū)溢出的產(chǎn)業(yè)，尤其是亦莊開發(fā)區(qū)、未來科學(xué)城，里面包含了大量的高技術(shù)制造業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。近十年來，大興、昌平、順義是北京發(fā)展最快的區(qū)域。
對于區(qū)位優(yōu)勢，短期看政策，中期看產(chǎn)業(yè)，長期看規(guī)劃。
政策(短期):目前海淀絕對是區(qū)位優(yōu)勢的天花板。海淀的區(qū)位優(yōu)勢是學(xué)校資源。海淀除了清華北大，還有大量的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)。所有父母都不希望自己的孩子輸在起跑線上。即使海淀基礎(chǔ)設(shè)施差，海淀交通亂，購房者還是對海淀印象深刻。但海淀的學(xué)區(qū)房受益于政策紅利，與社會的發(fā)展息息相關(guān)。學(xué)區(qū)房生下來就消亡了，沒有什么可以永恒。目前，學(xué)區(qū)已經(jīng)成為過街老鼠，教育改革勢在必行。相信海淀學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢會在10年內(nèi)終結(jié)。
產(chǎn)業(yè)(中期):產(chǎn)業(yè)就是人口。有了產(chǎn)業(yè)，就會有人口，有了人口，就會有區(qū)位紅利。目前北京的產(chǎn)業(yè)集中在朝陽、海淀，現(xiàn)在逐漸向豐臺、昌平、大興外溢。豐臺、昌平、大興十年后將是產(chǎn)業(yè)紅利的收割者。特別是昌平收獲了海淀十幾所高等院校。隨著未來科學(xué)城的建成，昌平南部將同時享受政策和產(chǎn)業(yè)紅利。
規(guī)劃(遠(yuǎn)期):北京早期，先建設(shè)后規(guī)劃。老房子拆不下來，新房沒地方建，導(dǎo)致新舊交替，無法有序規(guī)劃。對于新城市，北京采取先規(guī)劃后建設(shè)的思路。典型地區(qū)是大興和通州。這些區(qū)域規(guī)劃完善，道路寬闊，配套設(shè)施齊全。隨著時間的推移，這些領(lǐng)域會把長期規(guī)劃紅利吃光，但這個時間可能需要20年甚至更長。
對于購房者來說，成都app軟件開發(fā)公司短期考慮海淀，中期考慮昌平，長期考慮通州和大興。
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