一片開放式的花園，被萬通中心、國(guó)貿(mào)、嘉里中心環(huán)繞。走在花里，你可以看到不同膚色的人在花園里走動(dòng)。讓人覺得特別貼心的是，任何人，不管是誤闖這座“大觀園”的賣保險(xiǎn)的年輕人，還是送快遞的小哥，都可以跟這里的業(yè)主和住戶——外企高管、使館官員、本土領(lǐng)、企業(yè)老板等一樣，停下來，仰著臉，享受透過繁茂的枝葉照射進(jìn)來的斑駁秋光。
穿過花園，進(jìn)入一片幽靜的高層住宅。這是新城國(guó)際，很多著名的地產(chǎn)設(shè)計(jì)師到北京出差都喜歡住這里。
i黑馬記者在HelloAir（千盛綠色建筑）創(chuàng)始人全厚志的引領(lǐng)下，有幸進(jìn)入了這塊世外桃源之地。他們的施工隊(duì)伍已進(jìn)駐新城國(guó)際某個(gè)單元2個(gè)月了，全部是原來給別墅和豪宅裝修的班底，認(rèn)真、精細(xì)。
i黑馬記者看到，裝修還沒完成的房間里布滿了防護(hù)的木板——門、床和燈都妥善地包裹起來。整個(gè)房間的墻上、天花板上布滿了密密麻麻的管子，墻角能看到一個(gè)出風(fēng)口。這個(gè)場(chǎng)景看似跟普通的裝修沒啥區(qū)別，不過全厚志卻告訴i黑馬記者，當(dāng)裝修完成后，“住在這里的人，會(huì)覺得自己永遠(yuǎn)生活在最舒服的環(huán)境，春天感受不到北京的沙塵暴和霧霾，夏天感受不到炎熱和潮濕，冬天感受不到寒冷和干燥。”
很多人可能已對(duì)HelloAir這套神奇的解決方案好奇，它到底是如何做到讓人在家里也能享受四季如春的呢？
給家構(gòu)建一個(gè)四季如春的微氣候無論是“煙花三月下?lián)P州”，還是“掛林風(fēng)景異, 秋似洛陽春”，某些城市在某個(gè)季節(jié)確實(shí)很讓人神往，比如三月的揚(yáng)州、洛陽，人們可以享受大自然饋贈(zèng)給人類的最舒服的氣候環(huán)境——呼吸著最干凈的空氣，溫度怡人，流水潺潺，鳥語花香。
全厚志團(tuán)隊(duì)的野心就是，通過綜合的解決方案，把人類在大自然中感受最舒服的氣候環(huán)境搬到家里去。而小氣候形成最核心的因素包括：空氣、溫度、濕度、水、聲、光等。
A 讓新風(fēng)清冽如河水
空氣是人須臾也離不開的東西，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，人的一生中，在室內(nèi)要呼吸5億6千萬次。人在室內(nèi)要舒服，能否呼吸干凈、清新的空氣至關(guān)重要。清華大學(xué)的研究表明，同樣的污染環(huán)境下，室內(nèi)空氣的污染程度比室外高四倍。污染源有很多，比如懸浮顆粒物PM2.5和PM10，比如做飯產(chǎn)生的油煙，比如家具產(chǎn)生的甲醛……據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，室內(nèi)空氣中有200多種污染物。
對(duì)室內(nèi)污染最好的處理方式是控制室內(nèi)污染源并經(jīng)常開窗通風(fēng)。不過，像北京、上海等城市的室外空氣經(jīng)常被霧霾、沙塵等籠罩，連國(guó)家主席也不能幸免。既然室外空氣環(huán)境“身不由己”，能改變的只有室內(nèi)的空氣了。
現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多室內(nèi)空氣凈化設(shè)備，比如空氣凈化器。除了一堆歐美品牌外，還有許多新銳品牌冒出來。不過在全厚志看來，這些空氣凈化器其實(shí)不能解決根本問題，都是心理安慰——一方面，它們大部分主打去除PM2.5和甲醛，其他污染物去除能力不強(qiáng)。另一方面，這些空氣凈化器無一例外地都是采用非管道方式進(jìn)行凈化——把室內(nèi)的空氣吸到空氣凈化器的“肚子里”，處理后吐出所謂的新鮮空氣，并沒有輸送新的空氣。“就如同一湖渾濁的湖水，再怎么攪動(dòng)還是那一湖水。”全厚志拿湖水來比喻。
還有一種空氣凈化方式——采用靜電的方式去除空氣中的污染。我們打開電視機(jī)能看到里面有一層灰塵，就是靜電吸附的。
這種處理方式的弊端是——產(chǎn)生臭氧。臭氧有強(qiáng)氧化功能，一方面直接氧化人，另一方面氧化家具——很多家具放一段時(shí)間后甲醛的散發(fā)減弱，但如家具被氧化則甲醛釋放量又抬升。全厚志說，某主打靜電處理方式的空氣凈化設(shè)備廠家的一個(gè)部門負(fù)責(zé)人，因?yàn)樽约杭依飻[在設(shè)備旁邊的花草全部死掉，再也不敢推那套設(shè)備了。
全厚志告訴i黑馬記者，其實(shí)從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，最有效果的還是采用物理的方式把室外的新風(fēng)經(jīng)過處理后置換掉室內(nèi)的空氣。方式是，在通常裝空調(diào)掛機(jī)的地方安裝新風(fēng)機(jī)，將室外的風(fēng)吸進(jìn)管道里，然后經(jīng)過一個(gè)14級(jí)的高效濾網(wǎng)過濾后（注：美國(guó)把濾網(wǎng)分成1到20級(jí)，20級(jí)的時(shí)候PM2.5可以濾出99.999%。級(jí)數(shù)越高，濾網(wǎng)密度越大，要求的風(fēng)力壓力越大），從管道輸送到室內(nèi)。
HelloAir把新風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口放在房間的下方，出風(fēng)口放在房間的上方。“經(jīng)過過濾的新空氣送進(jìn)來后，溫度比室內(nèi)的空氣低兩到三度，這是關(guān)鍵。它就開始往地板上撲，就像我們經(jīng)常在舞臺(tái)上看到有一層煙霧彌漫，其實(shí)是工作人員在舞臺(tái)地面上噴干冰的效果——干冰溫度比空氣低，第一時(shí)間往上走，遂形成煙霧效應(yīng)。同樣的，新風(fēng)遇到人體這個(gè)熱體，開始沿著人體往上走，被人呼吸交換后又馬上被下層源源不斷補(bǔ)充的新鮮空氣抬起來，從屋頂?shù)幕仫L(fēng)口排出室外，人無論在何處，呼吸到的都是新鮮空氣。”全厚志用淺顯易懂的語言解釋了HelloAir空氣凈化的原理。
B毛細(xì)管網(wǎng)管冷暖
除了空氣，影響人舒適度的還有溫度、濕度和空氣中的含氧量。含氧量其實(shí)容易解決，因?yàn)閺氖彝廨斔蛠淼男嘛L(fēng)含氧量就足夠。難的是如何讓室內(nèi)溫度和濕度達(dá)到。全厚志告訴i黑馬記者，讓人感覺最舒服的溫度和濕度分別是——冬季：溫度22-24度，濕度40%；夏季：溫度24-26度，濕度50%。
讓室內(nèi)降溫或升溫，目前用得最多的是空調(diào)?？照{(diào)夏可降溫，冬可取暖（尤其在南方）。而北方，冬天普遍通過暖氣片和地暖取暖。暖氣片一般成組放在衛(wèi)生間、客廳、臥室、地板等地方。地暖就是把暖氣片鋪在地板下。
空調(diào)降溫或取暖的弊端是，風(fēng)力過大，瞬間降溫或增溫過快，讓人容易得空調(diào)病——感冒發(fā)燒等。
全厚志說，人類最能接受的取暖或者降溫方式是輻射。他說，陽光就是太陽的能量輻射到地球上，平時(shí)我們烤火取暖也是利用輻射的原理。暖氣片和地暖符合輻射原理，只不過它們的管子比較粗，覆蓋面積小，所以冬天如需達(dá)到26度的舒適溫度，暖氣片里流轉(zhuǎn)的熱水溫度要達(dá)70度，地暖里的熱水溫度要達(dá)65度。
HelloAir設(shè)計(jì)出一套毛細(xì)管網(wǎng)的解決方案進(jìn)行降溫或取暖。i黑馬記者就見過HelloAir非常密集地鋪設(shè)管網(wǎng)。
據(jù)全厚志介紹，毛細(xì)管可以理解為更細(xì)和密度更大的暖氣片鋪設(shè)在離表面裝修層1.5厘米厚的地方。毛細(xì)管網(wǎng)也是通過走水進(jìn)行降溫或取暖，不過由于毛細(xì)管表面積大，密度高，通過輻射，夏天只要走18到19度左右的涼水，室內(nèi)溫度很快能達(dá)到最舒服的22-24度；冬天只需要走35度的熱水，室內(nèi)就能很快達(dá)到26度的舒適溫度。
通過毛細(xì)管網(wǎng)，利用輻射原理給室內(nèi)降溫或取暖的好處多多，比如更安靜——不會(huì)產(chǎn)生類似空調(diào)的噪音；更快速——管線覆蓋密度大，降溫或取暖速度快；更節(jié)能省錢——可以低溫?zé)崴\(yùn)行，按房間控制；更舒適——沒有吹風(fēng)的不適感，沒有冬天暖氣片高溫輻射的干燥感。
C 好水好生活
全厚志跟i黑馬記者講述這樣一個(gè)故事：某位老總在北京有一套公寓，衛(wèi)生間安裝的都是頂級(jí)品牌的水龍頭和花灑，加起來花費(fèi)約40多萬元，結(jié)果用了沒多久，全都堵住了。原因就一句話——北京乃至中國(guó)的水，堿性太大了，容易對(duì)管道、家電、潔具造成腐蝕，洗澡、洗衣服洗不干凈，洗完的衣物比較硬。
所以，要想在家里過好生活，先要把水搞好。HelloAir能提供水的解決方案——通過建設(shè)家庭中央水處理系統(tǒng)，一方面能將自來水直接處理成純凈水，喝茶、沖咖啡、做飯都合適；另一方面將自來水處理成生活用水，能延長(zhǎng)家電、管道、潔具壽命，提升衣物的潔凈度、柔軟度，洗澡的時(shí)候人會(huì)感到更舒服，頭發(fā)更柔軟。
據(jù)全厚志介紹，其實(shí)HelloAir還能幫家庭做室內(nèi)降噪處理，讓房主再也不用擔(dān)心被鄰居影響或者影響到鄰居；營(yíng)造智能光環(huán)境，讓室內(nèi)燈光根據(jù)房主閱讀、起床等情景進(jìn)行變化；電磁污染屏蔽，讓房主再也不用擔(dān)心看不見的電磁輻射。
室內(nèi)環(huán)境健康解決方案：從獲獎(jiǎng)樣板房走入中產(chǎn)家庭其實(shí)給家構(gòu)建一個(gè)四季如春的微氣候并不是全厚志團(tuán)隊(duì)所有的“功力”。i黑馬記者跟全厚志團(tuán)隊(duì)深度溝通后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)團(tuán)隊(duì)在如何提高室內(nèi)環(huán)境健康的方向上有很深度的思考和實(shí)踐。
從2008年—2013年，全厚志團(tuán)隊(duì)曾設(shè)計(jì)和建造了5套健康住宅樣板房，并獲得2013年年度中國(guó)人居領(lǐng)域官方最權(quán)威的精瑞金獎(jiǎng)。
HelloAir團(tuán)隊(duì)用五年的時(shí)間研發(fā)、設(shè)計(jì)和建造了一個(gè)很極致的綠色的房子，但是這個(gè)團(tuán)隊(duì)不是開發(fā)商，沒有條件將零排放綠色高逼格的房子建很多，但室內(nèi)健康環(huán)境處理系統(tǒng)可以很快惠及大眾，為千家萬戶帶來更舒適、更健康的生活環(huán)境和生活空間，這無疑是很好的商業(yè)機(jī)會(huì)。
在建造這些樣板房的過程中，他們積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，而且這些系統(tǒng)經(jīng)過1年多的運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試證明是OK的之后，陸續(xù)有客戶對(duì)它們表示出興趣，讓全厚志團(tuán)隊(duì)起了將這套可以讓家四季如春的微氣候系統(tǒng)推廣到中產(chǎn)家庭中去的念頭。
比如樣板房曾接待一個(gè)來參觀的房地產(chǎn)老板蔡老板，“他體驗(yàn)過以后說，這個(gè)太好了。因?yàn)樗约旱膯栴}是，夏天不能開空調(diào)，一開就感冒。大夏天的，他只能開著窗讓空氣對(duì)流，經(jīng)常出一身汗，很不舒服。”全厚志說，蔡老板的父母家里沒有暖氣，冬天用的是中央空調(diào)，二老受不了，他也給他們裝了一套室內(nèi)環(huán)境綜合處理系統(tǒng)。
這讓全厚志團(tuán)隊(duì)感到興奮：是不是現(xiàn)代家庭需要這樣或那樣的室內(nèi)健康解決方案呢？他們以成本價(jià)小范圍提供服務(wù)進(jìn)行測(cè)試，發(fā)現(xiàn)需求還是很明顯。
“最經(jīng)典的場(chǎng)景是，某個(gè)老板使用了我們的解決方案，在某個(gè)社交場(chǎng)合碰到，一聊起來，另外一個(gè)老板往往會(huì)說，我也要做一套。”全厚志說，無論是企業(yè)老板、外企高管、明星家庭，還是普通的家庭，在中國(guó)這種氣候環(huán)境下，環(huán)境污染是個(gè)嚴(yán)重的問題，外部環(huán)境他們無能為力，但如何讓室內(nèi)環(huán)境更健康是他們共同的剛需。
曾有一個(gè)明星這樣跟全厚志表達(dá)了自己的擔(dān)心：自己一年300天外出拍戲，無法照顧家庭，每次看到北京空氣污染又爆表就擔(dān)心家里的老人和孩子，她一直找人幫助解決室內(nèi)環(huán)境問題，要干凈、健康，還要感覺舒服。
而要做好一套極致的家庭微氣候系統(tǒng)，需要有強(qiáng)大的設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍，以及服務(wù)對(duì)品質(zhì)生活有高要求的家庭的經(jīng)驗(yàn)，這些全厚志團(tuán)隊(duì)都具備。全厚志與胡樾、湯連雄、陳奕鵬等其他幾位董事都是擁有超過二十年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的精英專家，互補(bǔ)式的完美組合使團(tuán)隊(duì)力量發(fā)揮到極致。
全厚志發(fā)現(xiàn)，與原來房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一開發(fā)房子、統(tǒng)一銷售的模式不同，現(xiàn)代家庭對(duì)室內(nèi)環(huán)境改善的需求更個(gè)性化——因?yàn)槊總€(gè)家庭的房型、環(huán)境都不一樣，有的要求全面改造，有的就改造一部分，所以需要定制化開發(fā)。現(xiàn)代家庭還很重視隱私，所以全厚志不但要跟客戶簽訂設(shè)計(jì)方面的保密協(xié)議，在改造施工過程中還要讓房主全程可以通過攝像頭監(jiān)控。
2015年，全厚志團(tuán)隊(duì)，將這套家庭微氣候系統(tǒng)命名為“HelloAir”，正式公司化運(yùn)作?，F(xiàn)在，所有接受了全厚志團(tuán)隊(duì)服務(wù)的現(xiàn)代家庭都可以通過它們的APP監(jiān)測(cè)到4個(gè)指標(biāo)——溫度、濕度、二氧化碳濃度和PM2.5?？梢哉f，HelloAir幫助現(xiàn)代家庭完成施工才是服務(wù)的開始。
HelloAir的工作人員會(huì)定期回訪，客戶遇到問題，只要點(diǎn)一下APP，HelloAir就派人上門服務(wù)。甚至，HelloAir通過監(jiān)測(cè)器發(fā)現(xiàn)房主家庭的空氣質(zhì)量發(fā)生變化會(huì)及時(shí)自動(dòng)上門維修。因?yàn)檎追桨付际荋elloAir設(shè)計(jì)和施工，所以HelloAir清楚地知道問題出在哪里，及時(shí)響應(yīng)。
近期，國(guó)家主席習(xí)近平在美國(guó)訪問，談到中國(guó)已有3億中等收入人口，未來10年內(nèi)會(huì)漲到6億。中國(guó)的中產(chǎn)階層越來越關(guān)心自己的健康問題，他們大多有失眠多夢(mèng)和疲倦等健康問題，室內(nèi)環(huán)境的健康改造可以作為解決方案之一。
HelloAir顯然抓住了一個(gè)為現(xiàn)代家庭提供室內(nèi)健康環(huán)境服務(wù)的風(fēng)口，全厚志團(tuán)隊(duì)需要做的是，快速地將這套解決方案推給更多的家庭，邊服務(wù)更多的家庭邊根據(jù)客戶的需求變化升級(jí)方案，擴(kuò)張團(tuán)隊(duì)。
本文轉(zhuǎn)自創(chuàng)業(yè)家。
重慶分公司
重慶分公司
