日前，證監(jiān)會公司債券監(jiān)管部主任陳飛在上海的一次活動上發(fā)表講話稱，證監(jiān)會、滬深交易所和相關(guān)證監(jiān)局正在與國家發(fā)改委及相關(guān)部門做好公募REITs試點項目的推薦和篩選，部分省、市發(fā)改委已陸續(xù)啟動項目申報工作，項目近期將上報國家發(fā)改委。上海臨港集團積極表示將爭取成為首批試點，中國國家鐵路集團副總經(jīng)理黃民也表示將初選三條優(yōu)質(zhì)鐵路線資產(chǎn)開展REITs試點。

創(chuàng)新互聯(lián)服務(wù)項目包括宜都網(wǎng)站建設(shè)、宜都網(wǎng)站制作、宜都網(wǎng)頁制作以及宜都網(wǎng)絡(luò)營銷策劃等。多年來，我們專注于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，利用自身積累的技術(shù)優(yōu)勢、行業(yè)經(jīng)驗、深度合作伙伴關(guān)系等，向廣大中小型企業(yè)、政府機構(gòu)等提供互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的解決方案，宜都網(wǎng)站推廣取得了明顯的社會效益與經(jīng)濟效益。目前，我們服務(wù)的客戶以成都為中心已經(jīng)輻射到宜都省份的部分城市，未來相信會繼續(xù)擴大服務(wù)區(qū)域并繼續(xù)獲得客戶的支持與信任！

陳飛稱，REITs投資本質(zhì)上兼具固定收益和股票的特征。正因為擁有上述特點，REITs在資本市場、不動產(chǎn)價格、租金體系甚至利率市場之間構(gòu)筑了一道橋梁，并彼此影響、相互平衡?；A(chǔ)設(shè)施公募REITs作為股票、債券、現(xiàn)金之外新的大類資產(chǎn)配置方向，為投資者提供了具有高收益風(fēng)險比、組合分散化、良好流動性的長期投資工具。

中國REITs論壇2020年會主席、國務(wù)院參事徐憲平表示，我國標(biāo)準(zhǔn)的公募REITs產(chǎn)品潛在規(guī)模應(yīng)在5萬億~14萬億元，可以撬動3倍約15萬億~42萬億元的投資。

招商證券觀點稱，對投資機構(gòu)而言，REITs以其較穩(wěn)定的現(xiàn)金流與長期投資天然匹配，在國內(nèi)社?；鹑胧械拇蟊尘跋拢琑EITs有望成為長線資金的選擇。

公募REITs試點關(guān)注的七大領(lǐng)域之二為新基建、信息網(wǎng)絡(luò)。招商分析師余俊等建議關(guān)注IDC REITs，認(rèn)為其有望獲得長線資金追捧。根據(jù)國內(nèi)REITs發(fā)行條件，自有土地/長期租賃土地（大概率）自建的企業(yè)有望核心受益。重點推薦自有土地自建企業(yè)光環(huán)新網(wǎng)和長租土地自建企業(yè)寶信軟件、奧飛數(shù)據(jù)；建議關(guān)注其他潛在標(biāo)的數(shù)據(jù)港、萬國數(shù)據(jù)、世紀(jì)互聯(lián)。

興業(yè)證券分析師孟杰稱，REITs細(xì)則趨完備，建筑龍頭也有望率先受益。建議重視大建筑估值修復(fù)機會，推薦央企龍頭中國鐵建、中國中鐵、中國建筑、葛洲壩、中國電建。

文章名稱：公募REITS加速落地數(shù)據(jù)中心、基建龍頭或率先受益
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