1、簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì)。（1）審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托出售的還應(yīng)審查代理出售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資歷證書和代理出售合同或委托出售證明。（2）審查《商品房預(yù)售允許證》以及銷售允許證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和規(guī)模，包含宗地號、項(xiàng)目名稱、棟號、層數(shù)、用處、套數(shù)、面積等信息與所購置的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。

公司主營業(yè)務(wù)：成都網(wǎng)站制作、做網(wǎng)站、移動網(wǎng)站開發(fā)等業(yè)務(wù)。幫助企業(yè)客戶真正實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)宣傳，提高企業(yè)的競爭能力。創(chuàng)新互聯(lián)是一支青春激揚(yáng)、勤奮敬業(yè)、活力青春激揚(yáng)、勤奮敬業(yè)、活力澎湃、和諧高效的團(tuán)隊(duì)。公司秉承以“開放、自由、嚴(yán)謹(jǐn)、自律”為核心的企業(yè)文化，感謝他們對我們的高要求，感謝他們從不同領(lǐng)域給我們帶來的挑戰(zhàn)，讓我們激情的團(tuán)隊(duì)有機(jī)會用頭腦與智慧不斷的給客戶帶來驚喜。創(chuàng)新互聯(lián)推出介休免費(fèi)做網(wǎng)站回饋大家。

2、簽約時要審查合同內(nèi)容。（1）簽訂商品房預(yù)售合同時，購房人可請求面積盤算表或測算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者供給《房屋建筑面積盤算表》；簽署房屋交接書或簽署商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應(yīng)向購房者供給《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積解釋》中必需將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗w列明，并能與建筑平面安排圖對比查核。（2）商品房買賣合同的根本內(nèi)容要具體明白。一般購房合同都是采取開發(fā)商供給的格局文本，這里提示購房者必定要采取正規(guī)管理部門供給的合同文本，如果不放心可以請律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應(yīng)該將合同文本報(bào)工商行政管理部門備案。

3、注意商定面積條款。商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。按建筑面積計(jì)價(jià)的，購房者應(yīng)該在合同中商定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e及相干爭議的處置，如果收房時發(fā)明建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積產(chǎn)生誤差或者建筑面積與套內(nèi)建筑面積都產(chǎn)生誤差要按合同商定處置。

4、計(jì)劃、設(shè)計(jì)變革的處置要明白。開發(fā)商應(yīng)該依照同意的計(jì)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房出售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變革計(jì)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)計(jì)劃部門同意的計(jì)劃變革、設(shè)計(jì)單位贊成的設(shè)計(jì)變革導(dǎo)致商品房的構(gòu)造型式、戶型、空間尺碼、朝向變更，以及涌現(xiàn)合同當(dāng)事人商定的其他影響商品房質(zhì)量或者應(yīng)用功效情況的，開發(fā)商要在變革確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面回答，不回答視為贊成接收計(jì)劃、設(shè)計(jì)變革以及由此引起的房價(jià)款的變革。如果開發(fā)商沒有在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者，購房者有權(quán)退房并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約義務(wù)。

當(dāng)前題目：在開發(fā)商那購房簽合同要注意什么
標(biāo)題路徑：http://weahome.cn/article/cjdos.html