（原標(biāo)題：堅(jiān)持“房住不炒”是實(shí)現(xiàn)科技強(qiáng)國(guó)的有力保障）

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每經(jīng)評(píng)論員 趙李南

近日，華為新入職的才女博士姚婷156萬(wàn)元年薪刷屏，但在接受采訪時(shí)，姚博士也無(wú)奈表示：“156萬(wàn)年薪放在房?jī)r(jià)都要10萬(wàn)一平的深圳市，感覺(jué)也很難做些什么?！?/p>

媒體報(bào)道顯示，姚博士畢業(yè)于華中科技大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)，研究方向?yàn)樾滦痛鎯?chǔ)介質(zhì)（NVM，SMR），數(shù)據(jù)庫(kù)和鍵值存儲(chǔ)系統(tǒng)。姚博士的156萬(wàn)年薪，就是市場(chǎng)需求給出的價(jià)格，可以說(shuō)是相當(dāng)合理的。

實(shí)話實(shí)說(shuō)，156萬(wàn)年薪在深圳買房并非“不可能”，但壓力肯定是有的。姚博士的一句感嘆其實(shí)點(diǎn)到了目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的要害之處——科技強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略在逐步替代土地金融。姚博士之感嘆，就是這個(gè)替代大潮中的一個(gè)縮影。

未來(lái)的中國(guó)，一定是走向科技強(qiáng)國(guó)的康莊大道，一定會(huì)摒棄過(guò)去依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的方式。

科技強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)是人才引領(lǐng)發(fā)展。我們想要掌握在國(guó)際上領(lǐng)先的、硬核的科技，前提是要有高素質(zhì)人才。高素質(zhì)人才必須要享受到好的待遇，只有高素質(zhì)人才享受到好的待遇，樹立起標(biāo)桿，形成“正向激勵(lì)”，進(jìn)而才能吸引更多優(yōu)秀人才投身科研事業(yè)。而好待遇的基礎(chǔ)，則是有更多的資本進(jìn)入高科技領(lǐng)域。

換句話說(shuō)，硬核科技的基礎(chǔ)一是人才、二是錢財(cái)。

顯然，人才和錢財(cái)都繞不開住房。一方面，住房是人才在城市落地生根、安心搞科學(xué)研究的基礎(chǔ)；另外一方面，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資回報(bào)率過(guò)高，則會(huì)對(duì)支持科學(xué)事業(yè)的資本產(chǎn)生“虹吸效應(yīng)”，進(jìn)而導(dǎo)致資本集中追逐房地產(chǎn)市場(chǎng)，不利于把資金引導(dǎo)到該去的地方。

2016年以來(lái)，我國(guó)提出“房住不炒”，該政策一經(jīng)提出就一直堅(jiān)持至今，給了市場(chǎng)穩(wěn)定的預(yù)期，保障了政策的連續(xù)性?！胺孔〔怀础睂?shí)施以來(lái)，可謂取得了非常好的效果，有效地遏制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

即便是今年遇到疫情這樣的“黑天鵝”事件沖擊，同時(shí)又面臨國(guó)內(nèi)外巨大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，“房住不炒”仍然毫未放松。據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正7月24日主持召開房地產(chǎn)工作座談會(huì)，他表示：“牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實(shí)際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

7月30日，中共中央政治局召開會(huì)議，再次為房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策決策層清晰地傳導(dǎo)了堅(jiān)持“房住不炒”的信號(hào)，無(wú)疑給市場(chǎng)帶來(lái)了穩(wěn)定的預(yù)期，提振了大力發(fā)展科技、培育新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的信心，穩(wěn)定了剛需群體的預(yù)期，更重要的是粉碎了投機(jī)者“疫情后房?jī)r(jià)暴漲”的美夢(mèng)。

“房住不炒”的共識(shí)下，房?jī)r(jià)回歸理性。這一方面讓更多的科學(xué)從業(yè)者能夠扎根城市，無(wú)后顧之憂、踏踏實(shí)實(shí)、安安心心地從事研究工作；另外一方面，資本的逐利性使得其自然而然地就不會(huì)再盲目流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，繼而會(huì)去尋找未來(lái)有更大空間、回報(bào)率更高的高科技戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資。

因此，堅(jiān)持“房住不炒”是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、科技強(qiáng)國(guó)的有力保障?！胺孔〔怀础北砹藳Q心、穩(wěn)了民心、提振了科技企業(yè)的信心。

對(duì)于落實(shí)“房住不炒”，筆者認(rèn)為，除了決策層傳遞明確的政策立場(chǎng)之外，仍需要執(zhí)行部門認(rèn)真貫徹落實(shí)。其中，既需要金融監(jiān)管部門細(xì)化監(jiān)管資金流向，也需要社會(huì)資本配合，同時(shí)更需要社會(huì)各界達(dá)成共識(shí)，發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的是為了居者有其屋，而不是讓其變成資本牟利的工具。

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