新浪科技訊 9月4日下午消息，據(jù)經(jīng)濟參考報報道，近日，杭州、上海多家長租公寓暴雷。8月27日，杭州長租公寓友客爆雷，有人剛交了2萬多元房租，中介就拿錢跑路了；8月29日，杭州又一家長租公寓巢客跑路，上萬房東炸鍋；近日，上海嵐越公寓在浦東的辦公室，也是人去樓空，一夜之間，整個公司如人間蒸發(fā)。租客在交付半年或一年租金的情況下，面臨著被房東趕走的風險。
新京報曾在報道中提到，2018年以來，長租公寓行業(yè)“爆雷”不斷，多家長租公寓因資金鏈斷裂、經(jīng)營不善而破產(chǎn)。其中，樂伽公寓的關(guān)停，導(dǎo)致南京、蘇州、合肥等地不少房東、房客蒙受損失，引發(fā)外界較多關(guān)注。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，我國目前共有900余家企業(yè)名稱或經(jīng)營范圍含“長租公寓、白領(lǐng)公寓、青年公寓、單身公寓”，或產(chǎn)品標簽含“長租公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、品牌公寓”，且狀態(tài)為在業(yè)、存續(xù)、遷入、遷出的長租公寓相關(guān)企業(yè)。其中，65%為有限責任公司，32%為個體工商戶。
從城市分布上看，深圳市的長租公寓相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，超過150家。上海市、成都市和北京市也均擁有超過50家的長租公寓相關(guān)企業(yè)；從省份分布上看，長租公寓相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多的省份為廣東，有近250家相關(guān)企業(yè)，其次為上海、四川、北京和陜西。
獵云網(wǎng)分析稱，長租公寓從無到有已經(jīng)經(jīng)歷了10多年的發(fā)展，直到2014年底政策和資本雙輪驅(qū)動，這個行業(yè)才真正站到風口之上。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，2015年我國長租公寓相關(guān)企業(yè)（全部企業(yè)狀態(tài)）年注冊量首次突破100家，而后每年相關(guān)企業(yè)的年注冊量均在100家以上。截至9月2日，我國今年已新增長租公寓相關(guān)企業(yè)超過110家。值得注意的是，以工商登記為準，天眼查數(shù)據(jù)顯示，我國目前已經(jīng)注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)約有170家，占相關(guān)企業(yè)總量的15%。
近年來，長租公寓一度是資本追逐的風口。但風口和危機并存同樣是其常態(tài)。21世紀經(jīng)濟報道在報道中提到，長租公寓的危機頻繁爆發(fā)，由此也引來相關(guān)部門的高度重視，史上“最嚴”住房租賃政策在各城市相繼出臺。
天眼查風險數(shù)據(jù)顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，我國約有22%的長租公寓相關(guān)企業(yè)存在過經(jīng)營異常，近5%的相關(guān)企業(yè)曾受到過行政處罰或有過嚴重違法行為。
重慶分公司
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