房地產項目管理信息化運作模式探討?

各種項目管理模式也各有優(yōu)劣，不能因為某些缺陷就徹底否定該項目管理模式，關鍵在于結合具體實際項目，揚長避短，選擇最適合的管理模式。

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從房地產的企業(yè)的特點和應用體系結構方面來分，信息化解決方案可以規(guī)劃為：協(xié)同建設管理解決方案、企業(yè)經營管理解決方案、電子商務解決方案、決策支持解決方案。

在建設過程中理順、優(yōu)化企業(yè)的各業(yè)務條線管理模式，加快業(yè)務響應速度、提高工作效率、推動業(yè)務優(yōu)化與升級。

對于進行現(xiàn)代化管理的建設企業(yè)來說，首先要明確企業(yè)與項目現(xiàn)代化管理的模式，在這個模式下才能確定項目管理信息化的實施目標。

投資性房地產轉回固定資產如何做會計處理

采用成本模式計量的投資性房地產轉為自用固定資產時，按原賬面余額分別轉入“固定資產、累計折舊”等即可。

如果將投資性房地產轉為固定資產，應該按照《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，將該投資性房地產的成本轉入固定資產賬戶，并計提相應的折舊或攤銷。在此過程中，應按照原值入賬，而不是公允價值入賬。

投資性房地產轉自用的固定資產是執(zhí)行非貨幣性資產交換的準則，就相當于把投資性房地產處置了，用處置（換出）的價值作為固定資產換入的入賬價值。

房地產開發(fā)企業(yè)投資入股應報表怎么列式

房地產開發(fā)企業(yè)投資入股應報表列式：作為存貨的投資性房地產在資產負債表中的存貨欄中列示。投資性房地產包括已出租的土地使用權，持有并準備增值后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物。

在編制本表時，應按開發(fā)產品的類別和項目逐行填列。開發(fā)產品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉房、配套設施、代建工程等。在 開發(fā)期內尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。

作為存貨的投資性房地產在資產負債表中的存貨欄中列示。投資性房地產包括：（一）已出租的土地使用權。（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權。(三）已出租的建筑物。