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gis技術(shù)在房地產(chǎn)評估 gis在房產(chǎn)測繪管理中的應(yīng)用論文

請問哪里會(huì)用用到GIS?—GIS的廣泛應(yīng)用

以下是地理信息系統(tǒng)在各自領(lǐng)域內(nèi)的作用: 資源管理(Resource Management)

為來鳳等地區(qū)用戶提供了全套網(wǎng)頁設(shè)計(jì)制作服務(wù),及來鳳網(wǎng)站建設(shè)行業(yè)解決方案。主營業(yè)務(wù)為網(wǎng)站建設(shè)、做網(wǎng)站、來鳳網(wǎng)站設(shè)計(jì),以傳統(tǒng)方式定制建設(shè)網(wǎng)站,并提供域名空間備案等一條龍服務(wù),秉承以專業(yè)、用心的態(tài)度為用戶提供真誠的服務(wù)。我們深信只要達(dá)到每一位用戶的要求,就會(huì)得到認(rèn)可,從而選擇與我們長期合作。這樣,我們也可以走得更遠(yuǎn)!

主要應(yīng)用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)領(lǐng)域,解決農(nóng)業(yè)和林業(yè)領(lǐng)域各種資源(如土地、森林、草場) 分布、分級、統(tǒng)計(jì)、制圖等問題。主要回答“定位”和“模式”兩類問題。 資源配置(Resource Configuration)

在城市中各種公用設(shè)施、救災(zāi)減災(zāi)中物資的分配、全國范圍內(nèi)能源保障、糧食供 應(yīng)等到機(jī)構(gòu)的在各地的配置等都是資源配置問題。GIS在這類應(yīng)用中的目標(biāo)是保證 資源的最合理配置和發(fā)揮最大效益。 城市規(guī)劃和管理(Urban Planning and Management)

土地和地籍管理涉及土地使用性質(zhì)變化、地塊輪廓變化、地籍權(quán)屬關(guān)系變化等許 多內(nèi)容,借助GIS技術(shù)可以高效、高質(zhì)量地完成這些工作。 生態(tài)、環(huán)境管理與模擬(Environmental Management and Modeling)

區(qū)域生態(tài)規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)狀評價(jià)、環(huán)境影響評價(jià)、污染物削減分配的決策支持、環(huán) 境與區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的決策支持、環(huán)保設(shè)施的管理、環(huán)境規(guī)劃等。 應(yīng)急響應(yīng)(Emergency Response)

地形分析、流域分析、土地利用研究、經(jīng)濟(jì)地理研究、空間決策支持、空間統(tǒng)計(jì) 分析、制圖等都可以借助地理信息系統(tǒng)工具完成。ArcInfo系統(tǒng)就是一個(gè)很好的 地學(xué)分析應(yīng)用軟件系統(tǒng)。 商業(yè)與市場(Business and Marketing)

商業(yè)設(shè)施的建立充分考慮其市場潛力。例如大型商場的建立如果不考慮其他商場 的分布、待建區(qū)周圍居民區(qū)的分布和人數(shù),建成之后就可能無法達(dá)到預(yù)期的市場 和服務(wù)面。有時(shí)甚至商場銷售的品種和市場定位都必須與待建區(qū)的人口結(jié)構(gòu)(年 齡構(gòu)成、性別構(gòu)成、文化水平)、消費(fèi)水平等結(jié)合起來考慮。地理信息系統(tǒng)的空 間分析和數(shù)據(jù)庫功能可以解決這些問題。 房地產(chǎn)開發(fā)和銷售過程中也可以利用GIS功能進(jìn)行決策和分析。 基礎(chǔ)設(shè)施管理(Facilities Management)

城市的地上地下基礎(chǔ)設(shè)施(電信、自來水、道路交通、天然氣管線、排污設(shè)施、 電力設(shè)施等)廣泛分布于城市的各個(gè)角落、且這些設(shè)施明顯具有地理參照特征的。 它們的管理、統(tǒng)計(jì)、匯總都可以借助GIS完成,而且可以大大提高工作效率。 選址分析(Site Selecting Analysis)

根據(jù)區(qū)域地理環(huán)境的特點(diǎn),綜合考慮資源配置、市場潛力、交通條件、地形特征、 環(huán)境影響等因素,在區(qū)域范圍內(nèi)選擇最佳位置,是GIS的一個(gè)典型應(yīng)用領(lǐng)域,充 分體現(xiàn)了GIS的空間分析功能。 網(wǎng)絡(luò)分析(Newwork System Analysis)

建立交通網(wǎng)絡(luò)、地下管線網(wǎng)絡(luò)等的計(jì)算機(jī)模型,研究交通流量、進(jìn)行交通規(guī)則、 處理地下管線突發(fā)事件(爆管、斷路)等應(yīng)急處理。 警務(wù)和醫(yī)療救護(hù)的路徑優(yōu)選、車輛導(dǎo)航等也是GIS網(wǎng)絡(luò)分析應(yīng)用的實(shí)例。 可視化應(yīng)用(Visualization Application)

以數(shù)字地形模型為基礎(chǔ),建立城市、區(qū)域、或大型建筑工程、著名風(fēng)景名勝區(qū)的 三維可視化模型,實(shí)現(xiàn)多角度瀏覽,可廣泛應(yīng)用于宣傳、城市和區(qū)域規(guī)劃、大型 工程管理和仿真、旅游等領(lǐng)域。 分布式地理信息應(yīng)用(Distributed Geographic Information Application)

隨著網(wǎng)絡(luò)和Internet技術(shù)的發(fā)展,運(yùn)行于Intranet或Internet環(huán)境下的地理信息 系統(tǒng)應(yīng)用類型,其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)地理信息的分布式存儲和信息共享,以及遠(yuǎn)程空間 導(dǎo)航等。 不可否認(rèn)GIS的應(yīng)用還是很廣泛的,可是還是有很多人不了解GIS,甚至都沒聽說過?那它真的有那么強(qiáng)大么?我們又為什么要用到GIS技術(shù)呢?下面來說一下GIS技術(shù)的強(qiáng)大之處 改進(jìn)企業(yè)的數(shù)據(jù)綜合能力 應(yīng)用GIS技術(shù)的一個(gè)最重要的好處就是提高管理企業(yè)和資源的能力。GIS系統(tǒng)能夠通過一些基于位置的數(shù)據(jù)(如地址等)將數(shù)據(jù)集關(guān)聯(lián)在一起,幫助企業(yè)中的各個(gè)部門和分部共享數(shù)據(jù)。通過建立共享數(shù)據(jù)庫,一個(gè)部門可以從其它部門的工作中獲利——數(shù)據(jù)只要被收集和整理一次,但可以被不同部門多次使用。更好地決策 “知己知彼”才能更好地決策,現(xiàn)在GIS為決策提供了更多、更直觀的信息。雖然GIS不是一個(gè)自動(dòng)決策系統(tǒng),但是一個(gè)作為決策過程提供查詢、分析和地圖數(shù)據(jù)支持的工具,GIS無疑是最優(yōu)秀的。舉例來說,GIS可以幫助房地產(chǎn)開發(fā)商找到最佳的建房地段,并且滿足如下一系列要求,最小的環(huán)境影響,在低風(fēng)險(xiǎn)、低犯罪率的地區(qū),靠近人口密集的市中心。所有的這些數(shù)據(jù)都可以用地圖的形式簡潔而清晰地顯示出來,或者出現(xiàn)在相關(guān)的報(bào)告中,使得決策的制定者不必再浪費(fèi)精力在分析和理解數(shù)據(jù)上,而可以直接關(guān)注真實(shí)的結(jié)果。因?yàn)镚IS可以快速的生成結(jié)果,并且可以高效和快速地對這些方案進(jìn)行評估。制作地圖 我們經(jīng)常把GIS軟件稱為“繪圖軟件”。而我們也經(jīng)常把GIS所做的繪圖工作與繪制地圖聯(lián)系起來,其實(shí)在很多情況下GIS技術(shù)可以靈活的繪制各種各樣的地形,甚至可以繪制人體??偠灾?,GIS可以描繪任何你希望用圖形顯示的數(shù)據(jù)。 而GIS技術(shù)繪制地圖的好處就是比傳統(tǒng)的手工操作或自動(dòng)制圖工具更加靈活。一個(gè)GIS系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫中提取數(shù)據(jù)創(chuàng)建地圖,而且現(xiàn)有的紙質(zhì)地圖也同樣可以數(shù)字化并轉(zhuǎn)化進(jìn)GIS系統(tǒng)。 基于GIS的繪圖數(shù)據(jù)庫可以是連續(xù)的,也可以以任意比例尺顯示。也就是說可以生產(chǎn)以任意地段為中心,任意比例尺的地圖產(chǎn)品,并且可以有效地選擇各種符號高亮顯示某些特征。只要擁有數(shù)據(jù),地圖可以用任意比例尺創(chuàng)建很多次。 模式識別是人類優(yōu)于其他動(dòng)物之處。這一點(diǎn)非常重要,因?yàn)楫?dāng)我們說“我看見了”時(shí)常常意味的是“我理解了”。人們在表格中通過行和列了解數(shù)據(jù)和通過直觀的地圖了解數(shù)據(jù)有非常大的不同,這不僅僅是美學(xué)上的原因,而是根本上的不同——用直觀的方式了解數(shù)據(jù)會(huì)對你認(rèn)識事務(wù)之間的關(guān)系和最終得出結(jié)論產(chǎn)生非常大的影響。

GIS技術(shù)在測繪,國土,規(guī)劃,交通等行業(yè)中的具體應(yīng)用

地理信息系統(tǒng)在最近的30多年內(nèi)取得了驚人的發(fā)展,廣泛應(yīng)用于資源調(diào)查、環(huán)境評估、災(zāi)害預(yù)測、國土管理、城市規(guī)劃、郵電通訊、交通運(yùn)輸、軍事公安、水利電力、公共設(shè)施管理、農(nóng)林牧業(yè)、統(tǒng)計(jì)、商業(yè)金融等幾乎所有領(lǐng)域。

以下地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用領(lǐng)域分別回答了在各自領(lǐng)域內(nèi)的作用

資源管理(Resource Management)

主要應(yīng)用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)領(lǐng)域,解決農(nóng)業(yè)和林業(yè)領(lǐng)域各種資源(如土地、森林、草場) 分布、分級、統(tǒng)計(jì)、制圖等問題。主要回答“定位”和“模式”兩類問題。

資源配置(Resource Configuration)

在城市中各種公用設(shè)施、救災(zāi)減災(zāi)中物資的分配、全國范圍內(nèi)能源保障、糧食供 應(yīng)等到機(jī)構(gòu)的在各地的配置等都是資源配置問題。GIS在這類應(yīng)用中的目標(biāo)是保證 資源的最合理配置和發(fā)揮最大效益。

城市規(guī)劃和管理(Urban Planning and Management)

空間規(guī)劃是GIS的一個(gè)重要應(yīng)用領(lǐng)域,城市規(guī)劃和管理是其中的主要內(nèi)容。例如, 在大規(guī)模城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中如何保證綠地的比例和合理分布、如何保證學(xué)校、 公共設(shè)施、運(yùn)動(dòng)場所、服務(wù)設(shè)施等能夠有最大的服務(wù)面(城市資源配置問題)等。

土地信息系統(tǒng)和地籍管理(Land Information System and Cadastral Applicaiton)

土地和地籍管理涉及土地使用性質(zhì)變化、地塊輪廓變化、地籍權(quán)屬關(guān)系變化等許 多內(nèi)容,借助GIS技術(shù)可以高效、高質(zhì)量地完成這些工作。

生態(tài)、環(huán)境管理與模擬(Environmental Management and Modeling)

區(qū)域生態(tài)規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)狀評價(jià)、環(huán)境影響評價(jià)、污染物削減分配的決策支持、環(huán) 境與區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的決策支持、環(huán)保設(shè)施的管理、環(huán)境規(guī)劃等。

應(yīng)急響應(yīng)(Emergency Response)

解決在發(fā)生洪水、戰(zhàn)爭、核事故等重大自然或人為災(zāi)害時(shí),如何安排最佳的人員 撤離路線、并配備相應(yīng)的運(yùn)輸和保障設(shè)施的問題。

地學(xué)研究與應(yīng)用(Application in GeoScience)

地形分析、流域分析、土地利用研究、經(jīng)濟(jì)地理研究、空間決策支持、空間統(tǒng)計(jì) 分析、制圖等都可以借助地理信息系統(tǒng)工具完成。ArcInfo系統(tǒng)就是一個(gè)很好的 地學(xué)分析應(yīng)用軟件系統(tǒng)。

商業(yè)與市場(Business and Marketing)

商業(yè)設(shè)施的建立充分考慮其市場潛力。例如大型商場的建立如果不考慮其他商場 的分布、待建區(qū)周圍居民區(qū)的分布和人數(shù),建成之后就可能無法達(dá)到預(yù)期的市場 和服務(wù)面。有時(shí)甚至商場銷售的品種和市場定位都必須與待建區(qū)的人口結(jié)構(gòu)(年 齡構(gòu)成、性別構(gòu)成、文化水平)、消費(fèi)水平等結(jié)合起來考慮。地理信息系統(tǒng)的空 間分析和數(shù)據(jù)庫功能可以解決這些問題。 房地產(chǎn)開發(fā)和銷售過程中也可以利用GIS功能進(jìn)行決策和分析。

基礎(chǔ)設(shè)施管理(Facilities Management)

城市的地上地下基礎(chǔ)設(shè)施(電信、自來水、道路交通、天然氣管線、排污設(shè)施、 電力設(shè)施等)廣泛分布于城市的各個(gè)角落、且這些設(shè)施明顯具有地理參照特征的。 它們的管理、統(tǒng)計(jì)、匯總都可以借助GIS完成,而且可以大大提高工作效率。

選址分析(Site Selecting Analysis)

根據(jù)區(qū)域地理環(huán)境的特點(diǎn),綜合考慮資源配置、市場潛力、交通條件、地形特征、 環(huán)境影響等因素,在區(qū)域范圍內(nèi)選擇最佳位置,是GIS的一個(gè)典型應(yīng)用領(lǐng)域,充 分體現(xiàn)了GIS的空間分析功能。

網(wǎng)絡(luò)分析(Newwork System Analysis)

建立交通網(wǎng)絡(luò)、地下管線網(wǎng)絡(luò)等的計(jì)算機(jī)模型,研究交通流量、進(jìn)行交通規(guī)則、 處理地下管線突發(fā)事件(爆管、斷路)等應(yīng)急處理。 警務(wù)和醫(yī)療救護(hù)的路徑優(yōu)選、車輛導(dǎo)航等也是GIS網(wǎng)絡(luò)分析應(yīng)用的實(shí)例。

可視化應(yīng)用(Visualization Application)

以數(shù)字地形模型為基礎(chǔ),建立城市、區(qū)域、或大型建筑工程、著名風(fēng)景名勝區(qū)的 三維可視化模型,實(shí)現(xiàn)多角度瀏覽,可廣泛應(yīng)用于宣傳、城市和區(qū)域規(guī)劃、大型 工程管理和仿真、旅游等領(lǐng)域。

分布式地理信息應(yīng)用(Distributed Geographic Information Application)

隨著網(wǎng)絡(luò)和Internet技術(shù)的發(fā)展,運(yùn)行于Intranet或Internet環(huán)境下的地理信息 系統(tǒng)應(yīng)用類型,其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)地理信息的分布式存儲和信息共享,以及遠(yuǎn)程空間 導(dǎo)航等。

GIS在環(huán)境地學(xué)中的主要應(yīng)用領(lǐng)域?

隨著地學(xué)工作的不斷深入,地學(xué)研究的難度逐漸增加,以往單一的研究方法已難見成效。越來越多的人認(rèn)識到,只有將地學(xué)領(lǐng)域的不同研究方法(地質(zhì)、地球物理、地球化學(xué)和遙感等)得到的信息進(jìn)行綜合分析研究,才是提高效果的根本出路。近年來GIS技術(shù)的發(fā)展使這一可能變成現(xiàn)實(shí)。地理信息系統(tǒng)(GIS)是輸入、存儲、檢索、分析和顯示與地理位置有關(guān)的各種特征信息的計(jì)算機(jī)輔助系統(tǒng),地學(xué)專家可以把各種相關(guān)的空間或非空間信息送入GIS進(jìn)行管理,進(jìn)行各種綜合分析研究,這樣就可能對許多重大信息,如能源和礦產(chǎn)潛力、環(huán)境災(zāi)害評價(jià)等提出新的認(rèn)識和作出科學(xué)決策。

下面概述一下GIS在地球科學(xué)及相臨學(xué)科應(yīng)用的幾個(gè)具體領(lǐng)域:

(1)自然資源管理方面:包括自然資源的分布狀況、自然資源數(shù)量統(tǒng)計(jì)、自然資源查詢、資源評價(jià)、預(yù)測與決策分析、資源合理開發(fā)利用、資源動(dòng)態(tài)監(jiān)測等。

(2)土地管理方面:包括地籍調(diào)查和管理、土地規(guī)劃、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與管理、土地評價(jià)、土地承載力計(jì)算和分析、土地類型劃分、房地產(chǎn)評估和管理、土地信息查詢、土地潛力分析、人地關(guān)系狀況分析、土地利用預(yù)測與決策分析等。

(3)農(nóng)業(yè)和土壤方面:包括農(nóng)作物結(jié)構(gòu)優(yōu)化和合理布局、農(nóng)作物估產(chǎn)、決定投資方向和規(guī)模,找出最佳投入產(chǎn)出比、收獲規(guī)劃、病蟲害防治、土壤類型的分布及規(guī)律、土壤侵蝕、土壤演變規(guī)律等。

(4)地質(zhì)水文方面:包括地形地貌的發(fā)生、發(fā)展和演變規(guī)律、地下巖石和地下水分布規(guī)律、水域分布和分析、洪水預(yù)測及防護(hù)、水質(zhì)水量檢測等。

(5)生態(tài)景觀管理方面:包括景觀設(shè)計(jì)與制圖、生態(tài)演替模擬、景觀生態(tài)結(jié)構(gòu)分析、景觀生態(tài)評價(jià)等。

(6)環(huán)境保護(hù)方面:包括環(huán)境質(zhì)量專題制圖、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀分析、環(huán)境質(zhì)量預(yù)測分析、環(huán)境質(zhì)量動(dòng)態(tài)模擬等。

(7)水利方面:包括基本建設(shè)規(guī)劃、測量、土方挖填、坡度和坡向分析、壩址設(shè)計(jì)、庫容分析、洪水淹沒分析、小流域治理等。

(8)測繪方面:包括大地測量、地圖管理、地圖制作等。

(9)地球科學(xué)學(xué)旅游方面:包括室內(nèi)地圖游覽、旅游咨詢、天然公園規(guī)劃、景觀布局、旅游景點(diǎn)的統(tǒng)一管理等。此外,地理信息系統(tǒng)還被應(yīng)用于海洋、氣象、石油、教育、航空運(yùn)輸、物業(yè)管理等許多領(lǐng)域?,F(xiàn)在,地理信息系統(tǒng)已成為科學(xué)管理、科學(xué)規(guī)劃、科學(xué)預(yù)測和科學(xué)決策等的重要工具。

arcgis在房地產(chǎn)評估中具體怎么用,會(huì)用到哪些功能呢?

這要看你具體做啥了,例如前期的位置選擇,周邊環(huán)境對于位置評估的等,這些用到緩沖,疊加,柵格計(jì)算等功能。


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