鶴崗“白菜”房背后，自媒體創(chuàng)業(yè)者聚集小城謀發(fā)展

“白菜價(jià)”買房，上哪找這種好事?還真有。去年4月，黑龍江鶴崗憑借一套單價(jià)幾百元的“白菜價(jià)”房子上了熱搜，引發(fā)了大家對這座城市房價(jià)的關(guān)注，一時(shí)間在鶴崗掀起了購房熱潮，其中不乏許多外地人。

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記錄者名叫鄭前(快手ID:zhengqian0916)，去年11月末來到鶴崗，第二天就以4萬元買了套61平方米的房子住了下來。用他的話來說，沒來過的人以為小城市生活不便利，但我親身體驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，鶴崗真的很宜居。

超市，燒烤店，菜市場……小區(qū)附近，日常生活設(shè)施應(yīng)有盡有。冬天，東北露天的菜市場仍冒著煙火氣。滿地的干貨，保溫棚里活魚海鮮隨處可見，冰凍的海鮮以直接拿到室外賣。

一個(gè)廣東人，為啥來鶴崗?

鄭前是廣東湛江人，1993年出生。早先，許多人關(guān)注他，都是出于好奇?！耙粋€(gè)廣東靚仔，為啥不遠(yuǎn)千里來鶴崗生活?”鄭前的好朋友反對他的理由都是:“你去那里，不怕凍死嗎?”

但第一次見到雪的鄭前，別提有多開心了。2019年11月底，鄭前只身一人從廣州來到鶴崗?！皠傁萝?，外面還下著雪，莫名覺得自己來對了?！?/p>

“鶴崗的市中心，沒有高樓林立，沒有車水馬龍，更沒有大城市的緊迫感?！边@是鄭前初來時(shí)，對這里的第一印象。而他當(dāng)初決定來鶴崗的理由很簡單，為了降低生活成本。

鄭前在大學(xué)讀的是銷售相關(guān)專業(yè)，畢業(yè)之后也從事了各種銷售相關(guān)的工作。2017年年末，鄭前和兩個(gè)大學(xué)同學(xué)一起開了個(gè)淘寶店，賣男女同款的服裝?！皾M足日常開銷基本沒問題，一個(gè)月平攤下來能賺1萬多塊?！?/p>

出于職業(yè)原因，鄭前在這期間換了好幾個(gè)城市居住?！罢拷?、廣州、廈門都待過，但除了老家之外，其他地方都是租房子住，每月都是一筆不小的開銷?！?019年，鄭前的淘寶店逐漸成熟，他想著再換個(gè)城市，恰巧看到“鶴崗房價(jià)低”的新聞，“沒多想，就來了，反正做互聯(lián)網(wǎng)在哪都一樣?！?/p>

來鶴崗的第二天，鄭前就去買了房子。61平方米，兩室一廳的毛坯房，手續(xù)齊全，一口價(jià)4萬元?！白约旱牡谝惶追烤瓦@么容易得來了。”不算家具家電費(fèi)用，6000多元的手續(xù)費(fèi)加上3萬元的硬裝，不到8萬元搞定一套房?！斑@個(gè)價(jià)位，在廣州最多能買2平方米。”

在鶴崗安定下來之后，鄭前開始了他的短視頻運(yùn)營?！拔抑耙沧鲞^運(yùn)營的工作，算是比較懂，覺得流量這個(gè)甜頭還是很大的?！?020年春節(jié)，鄭前正式用快手拍段子。

五湖四海，齊聚鶴崗

起初，他的目的很明確，就是吸粉給自己賣的服裝引流。南北方差異、潑水成冰等受歡迎的段子，鄭前都拍過。“但一直上不了熱門?！?/p>

偶然間，一個(gè)聊鶴崗房價(jià)的視頻卻收獲了不少的播放量，敏銳的鄭前察覺到粉絲的喜好之后，調(diào)整了作品主題:帶大家看鶴崗的房子及房價(jià)。

顯然，受到新聞的影響，大家最關(guān)心的莫過于鶴崗的房價(jià)。鄭前在一條視頻中還原了真相?！熬疤┝鶚?4棟602室，56平2.9萬，價(jià)格不談”，鶴崗的大街小巷，貼滿賣房的廣告。

據(jù)鄭前介紹，去年年末由于鶴崗備受關(guān)注，房價(jià)對比之前，稍微有些上漲。鄭前也約了一個(gè)賣樓阿姨一探究竟。標(biāo)準(zhǔn)的兩室一廳，62平米，距離市中心3公里，要價(jià)8.5萬?！芭c之前廣告上的對比，確實(shí)漲了一些”，時(shí)刻關(guān)注房價(jià)變動(dòng)的網(wǎng)友評論道。

隨著鄭前的作品數(shù)增多，加之自己此前買房的經(jīng)歷，越來越多想在鶴崗買房的人，私信找他參謀?！拔蚁胝麄€(gè)一居室”“之前看那套沒廚房，能不能幫我再找找”……鄭前也收獲了新身份:房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)線上帶看或者代看房。

四處看得多了，鄭前掌握的房源信息也越來越豐富。家附近有幼兒園和中學(xué)的學(xué)區(qū)房、12萬一套的復(fù)室、幾十萬一套的高檔別墅……理想中的房型，基本都能在他的快手視頻中找到。

今年4月20日，鄭前的一位浙江粉絲來鶴崗買房，找他幫忙一起辦過戶。6月10日，又一位粉絲拿下了鶴崗3萬一套的房，鄭前陪他去拿房產(chǎn)證。

鄭前說:“拍短視頻不到一年時(shí)間，已經(jīng)有十多個(gè)粉絲因?yàn)榭次业亩桃曨l決定來鶴崗買房定居。他們大多是自由職業(yè)，來自全國各地，大家常會一起聚餐?！?/p>

從今年三四月份開始賣房到現(xiàn)在，鄭前每月基本能賣出去二三十套，其中大多數(shù)都來自全國各地的快手粉絲。“大家買房的需求不同，但大多數(shù)人都還是用來住的，有得人現(xiàn)在不一定定居，但是想留著度假或是養(yǎng)老用，還有人為了解決婚房壓力?！?/p>

短視頻重啟“空城”大門

越來越多人來鶴崗意味著什么?顯而易見的是，有所上漲的房價(jià)和不斷增多的常住人口數(shù)。

根據(jù)2010年第六次全國人口普查，鶴崗有常住人口105.8萬人，但到2017年，該市統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，年末總?cè)丝跒?00.9萬人。排除年末回家探親等人口數(shù)額，也許鶴崗的常住人口已經(jīng)跌破100萬大關(guān)。

年輕人外流近年來一直困擾著鶴崗。大量年輕勞動(dòng)力流失，也意味著城市發(fā)展受阻。一旦城市發(fā)展滯后，里面的人更想往出走，外面的人更不想回來，形成惡性循環(huán)。

而還留在鶴崗的人，有的已經(jīng)開始行動(dòng)了。“笑傲人生2033”(快手ID:hg15545809168)在鶴崗做房產(chǎn)中介，在他的快手主頁上寫著:關(guān)注美麗鶴崗，歡迎老鐵們來美麗的鶴崗做客，了解鶴崗真實(shí)房價(jià)，共同為美麗的城市鶴崗盡一點(diǎn)綿薄之力。

仔細(xì)翻閱他的快手，70多條視頻基本上都是鶴崗各個(gè)小區(qū)的房源視頻，對應(yīng)文案會配上房價(jià)。關(guān)注他的1.4萬粉絲，也有不少搭茬詢問的?！熬唧w位置在哪啊?”“能再便宜點(diǎn)不?”“我想買，咋聯(lián)系你”……短視頻正開啟一條條通往鶴崗的路。

或成自媒體創(chuàng)業(yè)者“新聚集地”

因煤而建、因煤而興，鶴崗市至今已擁有百年煤炭開發(fā)歷史。在鶴崗實(shí)行轉(zhuǎn)型之前，城市GDP大部分依靠于煤炭業(yè)的發(fā)展。

盡管現(xiàn)在的鶴崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有所下降，但得益于前幾年的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，城市的基礎(chǔ)建設(shè)相對完善。鄭前說:“在鶴崗住了大半年的時(shí)間，基本的日常生活需求完全能夠得到滿足。重點(diǎn)學(xué)校、醫(yī)院、大商場、周邊景區(qū)等應(yīng)有盡有。”

從鄭前的快手視頻中也可以看見，鶴崗的城市交通便利，穿梭于城市各個(gè)角落的公交車，招手即停的出租車，即將開通的高鐵和擬建的鶴崗寶泉機(jī)場，都為這座城市不斷注入新鮮的血液動(dòng)能。

鄭前還了解到，鶴崗本地對于人才發(fā)展的福利政策十分豐厚，本科生留本地工作會有購房購車福利待遇。同時(shí)他也發(fā)現(xiàn)，并非網(wǎng)絡(luò)上傳的“鶴崗已經(jīng)成空城”般夸張，本地還是有許多年輕人，或是考公務(wù)員，亦或是自己做生意?！按蠹艺w的生活水平是很好的?！?/p>

有時(shí)，鄭前甚至?xí)a(chǎn)生錯(cuò)覺:生活在小城的本地人，沒有來自大城市快節(jié)奏生活的壓力，沒有房貸和車貸，也可以生活得很愜意。更重要的是，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展所衍生出來的自媒體、主播等線上職業(yè)，也讓“留在一線城市”不再是“有發(fā)展”的必要選項(xiàng)。

就像鄭前現(xiàn)階段的發(fā)展規(guī)劃，就是留在鶴崗，把大部分精力都放在快手等短視頻平臺的運(yùn)營上，后期還會擴(kuò)大自己的團(tuán)隊(duì)。目前，鄭前有一個(gè)助手幫忙，這位助手是四川人，之前也是他的粉絲，后來通過鄭前在鶴崗買了房子之后，便留在了這里。

“他是給別人代打游戲的，時(shí)間相對自由，有空時(shí)就幫我忙活忙活?！甭?lián)系鄭前買房子的人，大多都是做互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)工作的。既能降低生活成本，日常生活又能得到滿足，小城市或?qū)⒊蔀橐淮笈ヂ?lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者們的聚集地，這對于鶴崗等小城市而言，更意味著城市發(fā)展回歸正循環(huán)。

來鶴崗之后，鄭前坦言已經(jīng)胖了十多斤，他說:“這是幸福肥，忙忙碌碌，但沒太大壓力?！柄Q崗這一趟，他也覺得“來對了，借著鶴崗自帶流量，靠著快手短視頻的紅利，不僅自己火了，還找到了更清晰的方向?！?/p>

2020年的春節(jié)，鄭前也是在鶴崗過的?！半m然沒有家人一起，但沒覺得孤獨(dú)。鶴崗當(dāng)?shù)氐睦翔F們都很熱情，邀請我去家里吃飯，東北過年很熱鬧?！?/p>

明年夏天，鄭前打算把爸媽也接來鶴崗，讓二老感受下東北夏天的舒適?！安怀鲆馔獾脑挘院篾Q崗就是我的第二故鄉(xiāng)了，我在這里的生活和工作，也會繼續(xù)在快手更新?！?/p>短視頻運(yùn)營----知識分享結(jié)構(gòu)一

問題?+?故事?+?實(shí)際場景應(yīng)用

問題：直接拋出一個(gè)問題（為什么天上有星星，為什么越吃越胖，如何快速燃脂肪？）

故事：寫一個(gè)故事，來解釋這個(gè)問題（比如什么叫革命精神，長征路上硬漢師長陳樹相、、、、

實(shí)際場景：這個(gè)問題在實(shí)際中有什么應(yīng)用或者聯(lián)系

例如：

問題：睡前多久不建議吃東西？

故事：2018年有一個(gè)研究就說，如果吃完了晚餐，不到三個(gè)小時(shí)就睡覺，或者吃完晚餐沒有走路或者是睡覺的時(shí)間超過9小時(shí)，都會增加大腸直腸癌的風(fēng)險(xiǎn)

實(shí)際應(yīng)用：所以吃完晚餐最好超過三個(gè)小時(shí)再睡覺

先講一下抖音的推薦機(jī)制

一個(gè)視頻的發(fā)布，抖音前期會給一個(gè)新視頻大約300-500左右的推薦量，然后根據(jù)這部分推薦用戶的活躍程度來判斷這個(gè)視頻的優(yōu)質(zhì)程度，再進(jìn)行第二波推薦，以此類推，每次推薦的量級是指數(shù)增長的。

因此只要視頻質(zhì)量好，平臺就會自動(dòng)給到10萬播放量級、100萬播放量級，依次上升的流量池，每上一層都是根據(jù)視頻在原有流量池中的表現(xiàn)決定的。

抖音應(yīng)該做什么內(nèi)容

對于抖音的生態(tài)內(nèi)容，目前打造個(gè)人IP做垂直原創(chuàng)視頻，是/好的引流方式，后期變現(xiàn)也是有極大的變現(xiàn)空間。

養(yǎng)號一段時(shí)間后，就可以開始打造個(gè)人IP了，先來豐富一下資料，其中昵稱和簽名是關(guān)鍵，昵稱可以根據(jù)你自己的產(chǎn)品，取一個(gè)痛點(diǎn)名稱就行了。

比如你是賣減肥產(chǎn)品的，那可以寫“中藥健康調(diào)理肥胖問題”，或是寫“瘦身纖體我拿手”之類的。

0難度0成本制作原創(chuàng)視頻

打造個(gè)人IP后，抖音具體要發(fā)什么作品，才能吸引到精準(zhǔn)流量?

其實(shí)很簡單，教大家一招，比如你產(chǎn)品號的朋友圈素材很豐富，如有大量的產(chǎn)品圖片/視頻、客戶前后效果對比圖等，那你可以把你朋友圈平時(shí)發(fā)的素材全部搬運(yùn)過來發(fā)抖音就行了。

想要通過抖音打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的個(gè)人IP是一件很難實(shí)現(xiàn)的事，對于賬號定位、文案編輯、視頻剪輯、運(yùn)營流程都需要很專業(yè)的知識體系，也可以找到專業(yè)的抖音代運(yùn)營公司，幫助我們解決以上所有的問題。

二、運(yùn)營思路差異

新媒體運(yùn)營：新媒體運(yùn)營一般都是用來打造或推廣企業(yè)形象，企業(yè)一般會有靠著企業(yè)的官網(wǎng)，小程序等進(jìn)行推廣。

自媒體運(yùn)營：自媒體運(yùn)營的商業(yè)價(jià)值十分的龐大，自媒體運(yùn)營一般都是用來打造個(gè)人的形象，通過各大自媒體平臺的賬號進(jìn)行推廣，目標(biāo)人群就是自媒體平臺的粉絲，快速與粉絲拉進(jìn)距離，吸粉。

三、來源不同

新媒體運(yùn)營：新媒體運(yùn)營一般都是來源于大型信息平臺，小說平臺等。新媒體運(yùn)營的每個(gè)平臺的信息來源也是不一樣的，有一些是由會員管理產(chǎn)生的，還有一些是平臺自己創(chuàng)造的，

短視頻創(chuàng)作者。長春抖音胖哥名字叫陳玉春，長春抖音胖哥在直播的時(shí)候提到過自己的本名叫陳玉春，胖哥是一個(gè)短視頻創(chuàng)作者，于2021年10月24日發(fā)布在抖音，已經(jīng)收獲了12萬個(gè)粉絲喜歡。

1.提前檢查設(shè)備

很多人在拍攝時(shí)容易出現(xiàn)相機(jī)/手機(jī)沒電、收音設(shè)備沒電、收音設(shè)備沒開等等，這種錯(cuò)誤雖然看起來很低級但也最容易犯。

建議大家在視頻腳本上就寫出需要的設(shè)備檢查清單，并且在腳本完成后，去查看需要充電的設(shè)備剩余電量。

正式開拍之前，再按照檢查清單的設(shè)備是否開啟、是否能夠正常工作，這樣能夠在最大程度上降低我們犯一些低級錯(cuò)誤的可能性。

2.周圍環(huán)境

在網(wǎng)上流傳著一句話“博主的鄰居一定在裝修”，很多博主都吐槽過自己隔壁或者樓上在裝修，甚至?xí)绊懽约轰浿埔曨l。面對這樣的情況，大部分博主都會選擇等裝修的噪音停止后繼續(xù)錄制，但有些噪音并不是裝修。

比如男朋友在旁邊打游戲的鍵盤聲、爸爸打電話的說話聲、孩子的吵鬧聲等等，這些都會讓最后的視頻會有隱隱約約的雜音、噪音，最終影響視頻的質(zhì)量。

建議大家在拍攝時(shí)最好獨(dú)處一室，并和家里的其他人商量好盡量保持安靜。

3.準(zhǔn)備燈光

雖說自然光是最好的燈光，但如果沒有自然光，怎么辦？

相信很多新人是選擇使用手機(jī)自帶或者直接利用自家的白熾燈進(jìn)行拍攝，這是一種十分錯(cuò)誤的做法，這樣拍出來的視頻可能整體畫面偏暗，甚至十分模糊。

如果大家是認(rèn)證想要做好短視頻的話，最好還是買一個(gè)補(bǔ)光燈，不僅會讓用戶的觀感變好，還會利于后期的調(diào)色。

4.提前看效果

提前看效果其實(shí)就是正式拍攝之前，先錄一小段看看視頻呈現(xiàn)的效果，例如人物的位置、光線如何、拍到的背景是否過于凌亂等等，如果有出現(xiàn)不合適的地方就可以在正式開拍之前做一下調(diào)整。

否則全拍完了，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)機(jī)位拍得顯胖，或者自己的造型出現(xiàn)問題了，那我們必須在重新拍一遍和發(fā)布不完美的視頻中選擇一個(gè)，這兩種情況哪一個(gè)也不是我們想要選擇的，所以大家一定要提前檢查一下拍攝效果。

5.保持好心態(tài)

“保持好心態(tài)”在我看來這是一件很重要的注意事項(xiàng)，拍視頻不是一件簡單的事情，也不是一件會“一炮而紅”的事情，而需要我們不斷地創(chuàng)作新的內(nèi)容，去吸引粉絲。

百度上可以搜索到很多技巧，也可以去28推新者大陸上看看，里面都是玩短視頻的人，能交流很多的方法和經(jīng)驗(yàn)。