幸福里百科詞條：公租房單次簽約可以住5年，住滿5年后承租家庭應(yīng)該搬出公租房。不過(guò)，承租家庭如果想要續(xù)租，可以在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。值得一提的是，公租房在租住滿5年后，也可以成本價(jià) 銀行利率購(gòu)買。

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本文知識(shí)點(diǎn)

1、公租房最長(zhǎng)租住時(shí)間以及續(xù)租流程

2、公租房購(gòu)買條件、價(jià)格以及注意事項(xiàng)

3、哪些人可以申請(qǐng)公租房，哪些人不可以？

公租房是政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，用于解決住房困難群體的保障性住房。因此，可以看出公租房的所有權(quán)歸政府和機(jī)構(gòu)，不歸個(gè)人所有。

一、公租房最長(zhǎng)可以住5年，續(xù)租需提前申請(qǐng)且滿足租住條件

通常來(lái)說(shuō)，成都app軟件開(kāi)發(fā)公司公租房單次簽約最長(zhǎng)年限為5年，不過(guò)各個(gè)地區(qū)規(guī)定不同。比如，深圳住房和建設(shè)局曾公開(kāi)表示，“面向重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過(guò)3年，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò)3年。

也就是說(shuō)，成都app軟件開(kāi)發(fā)公司深圳公租房最長(zhǎng)租住時(shí)間為3年。北京公租房租賃期限一般也是3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。具體各個(gè)地區(qū)公租房可以租住多久，還需要咨詢申請(qǐng)人所在的住房和建設(shè)部門。

在續(xù)租條件上，公租房對(duì)申請(qǐng)人的要求等同于首次申請(qǐng)，必須滿足以下條件才可以申請(qǐng)繼續(xù)居?。?/p>

1、本地戶籍家庭，人均住房使用面積不得超過(guò)15平方米；3口及以下家庭年收入低于10萬(wàn)元、4口及以上家庭年收入低于13萬(wàn)元。

2、外地戶籍家庭及個(gè)人，需具備要求年限內(nèi)連續(xù)穩(wěn)定的工作（具體參照各個(gè)地區(qū)規(guī)定），家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并能同期暫住證明、住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，以及無(wú)房戶證明。

二、政府投資建設(shè)的公租房可以購(gòu)買，價(jià)格參照建設(shè)、財(cái)務(wù)成本

上述已經(jīng)提到，公租房主要由政府或者機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，因此在購(gòu)買上，政府和機(jī)構(gòu)的要求也不一樣。

1、由政府投資建設(shè)的公租房，承租人住滿5年后經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以申請(qǐng)購(gòu)買。購(gòu)買價(jià)格由各個(gè)地區(qū)的國(guó)土資源房管局會(huì)同物價(jià)局、財(cái)政局綜合建設(shè)成本、財(cái)務(wù)成本等因素來(lái)確定。

但需要提醒的是，購(gòu)買的公租房自辦理登記之日5年內(nèi)是不允許上市交易的。如果5年后想要買賣，必須由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格參考原購(gòu)買價(jià)格，和同期銀行存款活期利息等因素。

2、機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公租房，且土地用途為住宅的，在原單位開(kāi)放購(gòu)買產(chǎn)權(quán)之前，是不能夠申請(qǐng)購(gòu)買的。必須等到原單位放開(kāi)購(gòu)買權(quán)限，租戶才可能在滿足條件的前提下購(gòu)買公租房，從而轉(zhuǎn)為私有產(chǎn)權(quán)。買賣價(jià)格參考因素與政府出資的公租房一致。

3、公租房買賣的注意事項(xiàng)：

承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

買賣雙方均需要符合國(guó)家有關(guān)保障性住房的資質(zhì)規(guī)定；

買賣價(jià)格需要符合財(cái)政部門和其他部門的規(guī)定。

不過(guò)，各個(gè)地區(qū)具體執(zhí)行的方案會(huì)存在一定差異，具體還需要參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)公租房買賣的相關(guān)規(guī)定。

三、只要是無(wú)房戶且符合收入、住房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的人群，均可申請(qǐng)公租房

1、退休老人，有退休金但名下無(wú)房者，可以申請(qǐng)公租房；

2、北京家中有多個(gè)未成年子女，且收入、住房面積符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以優(yōu)先配租，不必排隊(duì)；

3、上海公租房?jī)?yōu)先人才類及二孩家庭等。

各個(gè)地區(qū)和城市對(duì)于公租房配租的優(yōu)先排序不同。隨著“住有所居”目標(biāo)的逐步推進(jìn)，我國(guó)各個(gè)城市正在逐步加大保障性住房力度，讓更多困難群體住得起房、住得好房。各個(gè)城市也在根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用袂闆r，一城一策地精細(xì)化保障性住房的條件。未來(lái)，公共租賃住房、廉租房、共產(chǎn)房等保障性住房將更加貼近實(shí)際，接地氣，讓居民居住問(wèn)題能夠切實(shí)地得到解決。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

本文題目：深圳公租房可以住多久(深圳公租房幾年能排上)
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