中介怎樣找客源？這可能是所有經(jīng)紀(jì)人最頭疼的問(wèn)題了，發(fā)端口、發(fā)朋友圈、駐守、派單...但是效果并不十分理想。因?yàn)檫@是經(jīng)紀(jì)人處于被動(dòng)地位，無(wú)法主動(dòng)知道誰(shuí)是潛在客戶(hù)。梵訊微站小程序提供了訪(fǎng)客追蹤功能，精準(zhǔn)獲取客戶(hù)手機(jī)號(hào)，一天引流1000 不是難事！
今天，我們就來(lái)講解一下這個(gè)實(shí)用工具——微站訪(fǎng)客功能。
梵訊微站小程序，是一個(gè)基于平臺(tái)的房產(chǎn)微網(wǎng)站，專(zhuān)屬于自家中介門(mén)店的發(fā)房網(wǎng)站，幫助中介建立私域流量池。同時(shí)，通過(guò)微站小程序發(fā)布的房源，可以精準(zhǔn)追蹤到潛在客戶(hù)，是中介經(jīng)紀(jì)人的獲客利器。
點(diǎn)擊房源管理-微站訪(fǎng)客，所有瀏覽過(guò)微站小程序房源的訪(fǎng)客都會(huì)被記錄在這里。
首先，微站小程序會(huì)自動(dòng)獲取客戶(hù)的昵稱(chēng)和手機(jī)號(hào)，經(jīng)紀(jì)人可以復(fù)制昵稱(chēng)到查找，若是自己的好友，就可以直接詢(xún)問(wèn)是否需要幫助，如果是新客戶(hù)，也可以直接撥打電話(huà)。
其次，該客戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)微站小程序的時(shí)間、瀏覽的次數(shù)、查看了多久、微聊次數(shù)、預(yù)約看房次數(shù)、委托次數(shù)、是否來(lái)電等等信息，都可以看到。
2.訪(fǎng)客軌跡分析，提前掌握喜好動(dòng)向
點(diǎn)擊訪(fǎng)客分析，系統(tǒng)對(duì)訪(fǎng)客軌跡進(jìn)行了智能化分析統(tǒng)計(jì)，包括近7天訪(fǎng)問(wèn)房源次數(shù)、房源訪(fǎng)問(wèn)次數(shù)分析、訪(fǎng)問(wèn)房源類(lèi)型分析、意向偏好分析，幫助經(jīng)紀(jì)人提前掌握客戶(hù)的初步購(gòu)房意向，有針對(duì)性的制定銷(xiāo)售策略。
比如，在意向偏好分析中，我們看到該訪(fǎng)客瀏覽營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)站建設(shè)公司多的是3室、110~平方米、價(jià)格在300~400萬(wàn)的房源，那么經(jīng)紀(jì)人在向客戶(hù)推薦時(shí)，就可以多多推薦此類(lèi)型的房源，并分析該客戶(hù)是否帶有老人孩子，所以需要3室的房屋等等。
此外，還有一個(gè)小功能要告訴大家——拉黑訪(fǎng)客，即如果你發(fā)現(xiàn)有同行惡意查看房源，可以點(diǎn)擊訪(fǎng)客詳情左下角的拉黑訪(fǎng)客，那么該訪(fǎng)客就不能再進(jìn)入微站了。
3.搶客
成都谷歌推廣公司，，讓我們?cè)倩氐皆L(fǎng)客列表，可以看到上方菜單中的狀態(tài)一欄中，有兩種形式——搶客和正常。
“正?！贝淼囊馑季褪窃摽蛻?hù)有關(guān)聯(lián)的經(jīng)紀(jì)人，說(shuō)明是通過(guò)關(guān)聯(lián)經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)屬分享進(jìn)入的微站；但是，還有一些客戶(hù)，可能是路過(guò)門(mén)店時(shí)掃了微站海報(bào)或者通過(guò)公眾號(hào)進(jìn)入的微站，沒(méi)有關(guān)聯(lián)的專(zhuān)屬經(jīng)紀(jì)人，這時(shí)就會(huì)顯示為“搶客”狀態(tài)。
點(diǎn)擊搶客，搶客成功后，便可查看該訪(fǎng)客的電話(huà)，且此時(shí)其他經(jīng)紀(jì)人就無(wú)法看到這條訪(fǎng)客動(dòng)態(tài)了，促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人的工作積極性。
微站讓房產(chǎn)中介獲客走向線(xiàn)上化，更快速更直接，而梵訊系統(tǒng)中也提供了多種房源推廣方法，幫助經(jīng)紀(jì)人做好朋友圈營(yíng)銷(xiāo)，精準(zhǔn)獲取潛在客戶(hù)。
重慶分公司
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