基于 CIM 的智慧園區(qū)是指以 CIM 為核心，融合新一代信息與通信 技術(shù)，使園區(qū)具備“透徹感知、全面互聯(lián)、深入智慧”的能力，從而 實(shí)現(xiàn)全方位、全動態(tài)的精細(xì)化管理，進(jìn)而提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚能力、企 業(yè)經(jīng)濟(jì)競爭和可持續(xù)發(fā)展能力。基于 CIM 的智慧園區(qū)應(yīng)包含物理園區(qū)、 靜態(tài)模型、動態(tài)管理、自動感知和智慧應(yīng)用五個層次，其框架宜符合圖1。
第一層次（物理園區(qū)客觀事物）
第一層次的物理園區(qū)客觀事物宜包含建筑和構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、 基于城市信息模型（CIM）的智慧園區(qū)建設(shè)指南智能設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)與計算存儲設(shè)備，其中基礎(chǔ)設(shè)施智能化、智能設(shè)備、 網(wǎng)絡(luò)與計算存儲設(shè)備是建設(shè)智慧園區(qū)的物質(zhì)基礎(chǔ)。
第二層次（靜態(tài)模型）
第二層次宜通過數(shù)字孿生技術(shù)構(gòu)建園區(qū)靜態(tài)模型，至少包含建筑 模型、設(shè)施模型和智能設(shè)備模型。宜結(jié)合實(shí)際條件對建筑、設(shè)施和智 能化設(shè)備建立分級模型，形成園區(qū) CIM1 至 CIM4 級的數(shù)字底板，級別越大越精細(xì)、定位精度越高，宜符合如下規(guī)定：
a) 建筑模型 CIM1 級可用樓盤表或臺帳簡單表達(dá)，CIM2 級可用含樓盤表信息的房屋棟“白模”直觀表達(dá)，CIM3 級可用含樓盤表信 息的房屋棟單元“標(biāo)模”表達(dá)，CIM4 級可用含樓盤表信息的分層分 戶“精?！本?xì)表達(dá)。
b) 設(shè)施模型 CIM1 級和 CIM2 級可用臺帳記錄設(shè)施信息，CIM3 級 可用定位的點(diǎn)狀或線性符號表達(dá)，CIM4 級可用具有準(zhǔn)確位置的三維 模型表達(dá)。
c) 智能化設(shè)備CIM1級和 CIM2級可用臺帳記錄設(shè)備信息和狀態(tài)， CIM3 級可用關(guān)聯(lián)設(shè)施或建筑的定位點(diǎn)表達(dá)，CIM4 級可用具有準(zhǔn)確位 置的三維符號表達(dá)。智能化設(shè)備監(jiān)測的視頻可在 CIM4 級與三維模型無縫融合，其它監(jiān)測數(shù)值與三維模型關(guān)聯(lián)定位展示。
第三層次（動態(tài)管理）
第三層次宜動態(tài)管理園區(qū)的實(shí)有人口、實(shí)有單位和車輛，人口和單位可關(guān)聯(lián)房屋棟模型和套模型反映動態(tài)的居住情況，宜動態(tài)管理車輛進(jìn)出和停放情況。
第四層次（自動感知）
第四層次宜自動監(jiān)測感知園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共場所安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和建筑能耗，信息實(shí)時匯聚、關(guān)聯(lián)第二層次的模型，并可將模型中智能設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)變更自動同步到對應(yīng)的物理設(shè)施設(shè)備。
第五層次（智慧應(yīng)用）
第五層次宜面向公眾、園區(qū)企業(yè)、服務(wù)者和管理部門各類角色， 提供針對性的智慧化應(yīng)用，宜包含綜合管理、智能運(yùn)營、智慧服務(wù)三大類共性業(yè)務(wù)應(yīng)用，宜可擴(kuò)展園區(qū)個性化業(yè)務(wù)應(yīng)用。不同的園區(qū)定位有不同的個性服務(wù)需求，各類別園區(qū)應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)搭建個性化應(yīng)用體系。
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