房產(chǎn)中介如何在抖音上做好獲客？企業(yè)該如何做好短視頻運(yùn)營？

短視頻運(yùn)營主要是：內(nèi)容策劃、用戶運(yùn)營、渠道推廣及數(shù)據(jù)分析。運(yùn)營方負(fù)責(zé)新號(hào)注冊養(yǎng)號(hào)，到文案策劃，模特安排，和視頻上傳，回復(fù)粉絲評(píng)論等。

成都創(chuàng)新互聯(lián)公司堅(jiān)持“要么做到，要么別承諾”的工作理念，服務(wù)領(lǐng)域包括：成都網(wǎng)站設(shè)計(jì)、網(wǎng)站制作、企業(yè)官網(wǎng)、英文網(wǎng)站、手機(jī)端網(wǎng)站、網(wǎng)站推廣等服務(wù)，滿足客戶于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的吳起網(wǎng)站設(shè)計(jì)、移動(dòng)媒體設(shè)計(jì)的需求，幫助企業(yè)找到有效的互聯(lián)網(wǎng)解決方案。努力成為您成熟可靠的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合作伙伴！

短視頻運(yùn)營實(shí)時(shí)更新

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想要通過短視頻平臺(tái)做好房地產(chǎn)銷售的話，小編在這里簡單的給你介紹幾種操作方法。

無論你是賣一手房二手房，首先你需要有的就是每天的視頻，每天都要更新自己的看房視頻，以及對(duì)房子所掌握的一些評(píng)價(jià)。比如你今天帶客看的是3室2廳的房子，你可以告訴3室2廳的房子有什么優(yōu)點(diǎn)，又有什么劣勢，而你在發(fā)布視頻的時(shí)候要把房子的優(yōu)點(diǎn)在視頻中說出來，才會(huì)吸引別人的眼球。

其次你需要做的就是學(xué)會(huì)短視頻編輯，可以通過手機(jī)一些軟件進(jìn)行短視頻，簡單的編輯。只有編輯好的短視頻才會(huì)更吸引人眼球，如果自己沒有學(xué)過攝影，可以去找一些攝影以及視頻編輯的老師，去簡單的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

新媒體運(yùn)營流程

在基于私人社交網(wǎng)絡(luò)的移動(dòng)場景中，房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)徘徊、觀望或等待，很可能錯(cuò)過創(chuàng)造歷史的機(jī)會(huì)；貿(mào)然投資，巨額投資，很可能從一開始就迷失了方向。

企業(yè)越到十字路口，就越需要對(duì)行業(yè)和用戶的深入洞察，以及一套有效的方法論。

NO.1｜壹

新媒體營銷三步：

先吸粉，再養(yǎng)粉，再交易

房地產(chǎn)企業(yè)在新媒體應(yīng)用中往往有三個(gè)階段。第一階段是培養(yǎng)渠道理念和習(xí)慣(吸粉)，第二階段是社交互動(dòng)和品牌傳播(養(yǎng)粉)，第三階段是促進(jìn)交易。

喇叭耳朵

大多數(shù)企業(yè)現(xiàn)在處于廣播信息和傾聽需求的第一階段。也就是說，首先，我們應(yīng)該把新媒體作為我們的新渠道，不要考慮微博能做什么，微信能做什么，只是把微信、微博和以前的電話、短信、電腦作為一個(gè)渠道，也可以被稱為廣場媒體廣播。

好像在廣場上拿了個(gè)大喇叭，對(duì)大家大喊大叫。

2、圈子互動(dòng)

當(dāng)這個(gè)渠道得到培養(yǎng)時(shí)，我們將進(jìn)入粉絲互動(dòng)的第二階段。例如，營銷互動(dòng)、服務(wù)推廣等，并利用新媒體的特點(diǎn)進(jìn)行社區(qū)溝通。在過去，傳統(tǒng)的企業(yè)做活動(dòng)，往往是設(shè)計(jì)活動(dòng)，然后做彩票轉(zhuǎn)發(fā)。

通過一種客廳式的，用戶創(chuàng)造內(nèi)容的圈子整合，可能是針對(duì)某一類消費(fèi)者組合的小圈子，就像約了幾個(gè)朋友到家里來一起溝通，聊一個(gè)話題，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在聊天的過程中，你不是控制話語權(quán)的人，可能其中有一個(gè)專業(yè)人士逐漸控制話語權(quán)，這個(gè)人就是消費(fèi)者。

在圓圈運(yùn)營過程中，讓消費(fèi)者參與產(chǎn)品和服務(wù)的決策過程，如讓客戶參與房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段；讓業(yè)主參與社區(qū)文化活動(dòng)，包括所有其他營銷、銷售和服務(wù)！

有了良好的體驗(yàn)，消費(fèi)者可能會(huì)通過轉(zhuǎn)發(fā)影響他的朋友圈。

3.數(shù)據(jù)分析差異化操作

當(dāng)我們熟練地利用這個(gè)渠道與客戶互動(dòng)時(shí)，我們也積累了相當(dāng)多的社交數(shù)據(jù)。接下來，我們將進(jìn)入第三階段，即數(shù)據(jù)分析。

我們可以使用大量的社交數(shù)據(jù)來分析哪些消費(fèi)者是我的客戶，哪些特征，然后對(duì)這些客戶進(jìn)行差異化和分類，然后考慮如何進(jìn)行差異化操作，以提高客戶粘度。當(dāng)客戶粘度增加時(shí)，無論是銷售還是處理會(huì)員，都是自然的。

NO.2｜貳

新媒體標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營流程

結(jié)合以上三個(gè)階段，我們將形成一套完整的房地產(chǎn)企業(yè)社交媒體標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營流程。

1.規(guī)劃媒體渠道

規(guī)劃互動(dòng)渠道：該渠道主要以客戶服務(wù)和互動(dòng)為目的進(jìn)行規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)一對(duì)一的強(qiáng)互動(dòng)QQ、EMAIL等渠道。

規(guī)劃內(nèi)容渠道：該渠道主要以品牌傳播和營銷為目的，實(shí)現(xiàn)一對(duì)多的內(nèi)容傳播，可使用視頻、博客、微信圖片等渠道。

規(guī)劃平臺(tái)渠道：該渠道主要以建立社區(qū)和圈子細(xì)分的載體為目的，實(shí)現(xiàn)人流圈和社區(qū)運(yùn)營。豆瓣網(wǎng)、人人網(wǎng)等社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)渠道可用。

2.銷售管道的分解

對(duì)于企業(yè)的銷售管道，從認(rèn)知、考慮、購買、使用、意見、聲譽(yù)等不同環(huán)節(jié)進(jìn)行管道分解，檢查哪些地方可以與社交新媒體相結(jié)合。

例如，第一次接觸：私人信件、問候、感謝；第二個(gè)月：促銷信息。第三個(gè)月：電話營銷和積分獎(jiǎng)勵(lì)。第六個(gè)月：禮品和禮券。第十二個(gè)月：促銷活動(dòng)等。當(dāng)然，這些鏈接會(huì)根據(jù)不同的行業(yè)而有所不同。

當(dāng)他的朋友是與房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)主或購買時(shí)，他所經(jīng)歷的信息將有效地縮短購買考慮周期。我們可能有兩種方法：

一是在市場上推出，更好地利用前管道的新媒體接觸，培養(yǎng)這些消費(fèi)者。

另一個(gè)是我們有效地傾聽和發(fā)現(xiàn)我們現(xiàn)有的業(yè)主是否有一些好的意見和聲譽(yù)，因?yàn)檫@是由用戶發(fā)起的，我們必須傾聽和設(shè)計(jì)一個(gè)SCRM平臺(tái)和機(jī)制可以使良好的聲譽(yù)內(nèi)容影響以前的管道。

3.客戶接觸點(diǎn)的細(xì)分

根據(jù)客戶的消費(fèi)周期進(jìn)行分解，找到相應(yīng)的購買關(guān)鍵點(diǎn)或共享溝通關(guān)鍵點(diǎn)，結(jié)合這些接觸點(diǎn)，檢查哪些地方可以與社交新媒體相結(jié)合。

而且每個(gè)人看新媒體的時(shí)間不同，接觸點(diǎn)也不同；我們的內(nèi)容推廣時(shí)間也應(yīng)該根據(jù)不同的接觸點(diǎn)推出不同的內(nèi)容。

4.梳理操作流程

建立聽力（收集信息、分類檢索）-信息（獲取信息和潛在商機(jī)）-營銷（圈營銷、品牌社區(qū)）-服務(wù)（鼓勵(lì)消費(fèi)者為我們服務(wù)）-電子商務(wù)-運(yùn)營評(píng)估（建立社會(huì)數(shù)據(jù)和內(nèi)部運(yùn)營數(shù)據(jù)的評(píng)估體系和評(píng)估指標(biāo)。

例如，在社會(huì)化數(shù)據(jù)中有規(guī)模、服務(wù)、質(zhì)量、效率等指標(biāo)，并評(píng)估粉絲信任度或社會(huì)資本的提高）-管理系統(tǒng)。

5.支持技術(shù)平臺(tái)

最后，通過一些系統(tǒng)，我們可以有效地沉淀這些互動(dòng)數(shù)據(jù)。我們可以在這個(gè)新媒體上收集很多數(shù)據(jù)，我們可能比消費(fèi)者自己更了解自己。

社會(huì)化新媒體將成為社會(huì)化新媒體CRM一個(gè)重要的入口?；诳蛻艏?xì)分的精準(zhǔn)營銷和精準(zhǔn)推送，企業(yè)未來的活動(dòng)和推送內(nèi)容不同。

我們跳出以前的數(shù)字和內(nèi)容，關(guān)注每個(gè)人，包括人、人、事、人與內(nèi)容的關(guān)系。從技術(shù)上講，新媒體有可能關(guān)注每個(gè)人。新媒體可以讓我們快速獲取消費(fèi)者輸入的信息；

我們也可以通過這些大數(shù)據(jù)做出科學(xué)的決策。

目前，我們不得不承認(rèn)短視頻已經(jīng)成為了品牌新的社交語言，內(nèi)容從圖文到長視頻到短視頻，從橫屏到豎屏，傳播形態(tài)也因?yàn)槎桃曨l的出現(xiàn)而發(fā)生演變。短視頻用戶量激增，各大平臺(tái)先后入場，內(nèi)容生產(chǎn)機(jī)構(gòu)競相涌入，商業(yè)化的成熟，技術(shù)智能化的不斷升級(jí)，短視頻已經(jīng)成為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代最重要的媒介形態(tài)之一，成為所有品牌主都必須要關(guān)注的營銷形式。

短視頻雖火，要做好短視頻營銷卻非一日之功。而如何從如此流量巨大的流量池里做好營銷，樹立自己的品牌就成為當(dāng)務(wù)之急，小馬識(shí)途營銷機(jī)構(gòu)認(rèn)為做好短視頻營銷需注意以下幾點(diǎn)。

標(biāo)題：一個(gè)用戶關(guān)心的話題

短視頻營銷是社交營銷的最新變種，其核心就是互動(dòng)。為了迅速引發(fā)關(guān)注、引起共鳴，短視頻營銷中首先要找到一個(gè)能夠撓到目標(biāo)受眾癢處的社交話題。這個(gè)話題可以是社會(huì)熱點(diǎn)事件、娛樂頭條，也可以是受眾切實(shí)關(guān)心的問題，然后借助短視頻的豐富表現(xiàn)力予以呈現(xiàn)，將品牌形象、品牌理念、產(chǎn)品優(yōu)勢等進(jìn)行巧妙結(jié)合。

內(nèi)容：打動(dòng)用戶的一個(gè)故事

現(xiàn)在的人不喜歡看廣告，都喜歡聽故事。所以，把品牌化為一個(gè)元素或一種價(jià)值主張，去融入一個(gè)富有感染力的故事，就可以很好地吸引用戶的注意力，打動(dòng)他們，并讓他們分享你的視頻，你的品牌也就獲得持續(xù)的傳播。至于故事的題材和角度，可以考慮創(chuàng)始人的故事、產(chǎn)品的故事、團(tuán)隊(duì)的故事、與產(chǎn)品相關(guān)的用戶的故事等。

形式：真人口播更容易讓人接受

短視頻用戶喜歡看真人分享，這個(gè)人不一定是明星，也可以是普通人，甚至是一個(gè)動(dòng)畫人物，或者一個(gè)物品的擬人化。關(guān)鍵是對(duì)這個(gè)人進(jìn)行包裝，賦予品牌內(nèi)涵。像董小姐本身就有知名度，直播賣空調(diào)取得了不錯(cuò)的效果。

分發(fā)：好效果需要好平臺(tái)

酒香也怕巷子深，這個(gè)道理對(duì)于短視頻營銷也適用。辛辛苦苦做出來的內(nèi)容，多渠道的分發(fā)才能保證最大的傳播效果。短視頻的分發(fā)渠道除了短視頻APP，還包括電商平臺(tái)的短視頻入口，以及新聞網(wǎng)站、社交平臺(tái)等等。這里小馬識(shí)途要提醒大家：不同的渠道有不同的用戶人群，平臺(tái)的用戶量和活躍量也不同，分發(fā)平臺(tái)要找與自身業(yè)務(wù)用戶群體層次相匹配的短視頻平臺(tái)。

你好，房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方法很多，做好短視頻營銷的引流方式也很多，這需要結(jié)合企業(yè)自身推廣目的和情況制定相應(yīng)的計(jì)劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動(dòng)，體驗(yàn)活動(dòng)等等方式，短視頻營銷效率和效果會(huì)更好。

通過短視頻營銷方法和模式很多，針對(duì)不同的平臺(tái)策略也不同，做好短視頻營銷優(yōu)勢也很多，大多企業(yè)和實(shí)體店都會(huì)有做短視頻營銷需求。

如果要做好短視頻營銷，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營銷方案和策略。

做好短視頻營銷可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來快速曝光和精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷售業(yè)績。

短視頻營銷主要方式就是通過以視頻方式進(jìn)行推廣宣傳，是目前非常有效的營銷推廣引流模式。

做好視頻營銷，首先你必須確定視頻營銷方案，然后再開始進(jìn)行執(zhí)行落地。

通過小店幫視頻營銷系統(tǒng)，可以快速發(fā)布制作視頻營銷互動(dòng)裂變活動(dòng)，吸引顧客參與活動(dòng)同時(shí)，讓顧客主動(dòng)的幫你轉(zhuǎn)發(fā)視頻宣傳，全程只需三秒鐘，通過顧客分享視頻可以快速推送給身邊好友和附近的人群，能給企業(yè)帶來大量精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒有問題的。