成都營(yíng)銷網(wǎng)站建設(shè)，，房地產(chǎn)市場(chǎng)上有越來(lái)越多的政府購(gòu)買的房子。與正常商品房相比，政府購(gòu)買的房屋價(jià)格確實(shí)較低，但政府購(gòu)買房屋的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的。那么政府買房和商品房在購(gòu)房者眼中如何區(qū)分呢？給大家介紹一下吧。

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如何區(qū)分商品房和政府購(gòu)房？

1.房產(chǎn)中介在出售房產(chǎn)時(shí)，政府承諾以一定的回報(bào)率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后以約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。這些是購(gòu)買的房子。這樣，在房?jī)r(jià)下跌時(shí)，人們可以獲得穩(wěn)定的收益，并及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。它的高回報(bào)和看似低風(fēng)險(xiǎn)吸引了許多投資者的注意。

2.購(gòu)買政府購(gòu)買的房屋，需要實(shí)地考察項(xiàng)目，包括周邊的低價(jià)格，查看五證，手續(xù)是否齊全，是否有爛尾樓，預(yù)售房屋的價(jià)格等。風(fēng)控部門會(huì)出具項(xiàng)目報(bào)告，直接在售樓處簽訂商品房買賣合同，并向理財(cái)客戶說(shuō)明，合同解除時(shí)我必須及時(shí)去房管局解除合同，擔(dān)保公司會(huì)提前通知你，否則人家會(huì)按照所購(gòu)房屋金額的約定比例支付違約金。

3.從法律的角度來(lái)說(shuō)，成都app軟件開發(fā)公司商品房是指依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，可以在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根據(jù)銷售對(duì)象的不同可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

4.內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在境內(nèi)(目前不含香港、澳門和臺(tái)灣省)通過(guò)土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)，在項(xiàng)目建成后銷售的房屋、商業(yè)用房及其他建筑物。

5.復(fù)式商品房是我國(guó)銷售的商品房的一種，是經(jīng)濟(jì)適用房。在較高的樓層上增加一個(gè)夾層，這樣就形成了上下兩層。

商品房和政府購(gòu)房哪個(gè)值得買？

1.政府可以把房子買回來(lái)。要把房子買回來(lái)，就要和政府簽訂一份房屋回遷協(xié)議，并仔細(xì)閱讀協(xié)議中的條款。把房子買回來(lái)，需要實(shí)地考察項(xiàng)目，包括周邊的低價(jià)。檢查五證，手續(xù)是否齊全，有無(wú)爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房屋價(jià)格。風(fēng)控部門會(huì)出具項(xiàng)目報(bào)告，避免以后回的房子買不回來(lái)的情況。

2.但是商品房是一種常見(jiàn)的房地產(chǎn)形式，所以買商品房比較放心。成都IDC機(jī)房托管以上是關(guān)于如何區(qū)分商品房和政府買的房子，哪些值得買的介紹。希望購(gòu)房者在買房時(shí)慎重考慮和選擇。

來(lái)源:房地產(chǎn)知識(shí)庫(kù)

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